蔡甸區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在武漢市各區(qū)中擺尾是不爭的事實，但任何事物都有兩面性。因為沒有工業(yè)，空氣質(zhì)量好，道路通暢，因為沒有競爭的激烈氛圍，老百姓生活節(jié)奏慢，幸福指數(shù)高；因為沒有繁華喧囂，周邊自然風(fēng)景美不勝收，安靜祥和，二十年后，蔡甸的別墅群將成為富人區(qū)。

武漢各區(qū)的GDP原來一直是漢南墊底。漢南投靠開發(fā)區(qū)以后，就像窮女嫁了個富翁，一夜之間草雞變鳳凰。班里最差的一個學(xué)生走了，蔡甸理所當(dāng)然地?fù)?dān)當(dāng)了斷后的任務(wù)。

但我覺得經(jīng)濟(jì)體量大小，并不能絕對反映貧富程度。蔡甸的GDP最少沒錯，但蔡甸只有約50萬人口。而黃陂、新洲、江夏都在百萬人上下。人均并不是算最差的。家里五個人，收人400萬，與家里十個人收入600萬，誰更富有？就像中國現(xiàn)在號稱世界第二大經(jīng)濟(jì)體，但算到人均，還是發(fā)展中國家。

新洲

一是：新洲城關(guān)與武漢城區(qū)空間距離過遠(yuǎn)。

從武漢三環(huán)內(nèi)任意一點到新洲城關(guān)的距離都在50公里以上，這個距離甚至比武漢到周邊一些城市的距離還要遠(yuǎn)。距離上的隔閡，導(dǎo)致新洲這個地方對于大多數(shù)人都是陌生的，知名度甚至不如其下屬的陽邏?？臻g上的距離，不僅限制了新洲城關(guān)享受城市高速發(fā)展帶來的紅利，還阻礙了新城城關(guān)與主城區(qū)的日常交流。

二是：新洲區(qū)缺少有知名度的產(chǎn)業(yè)。

產(chǎn)業(yè)是打開地區(qū)知名度的另外一個利器，比如東湖高新、經(jīng)開就是因產(chǎn)業(yè)而興。可能新洲的朋友會噴：陽邏航天產(chǎn)業(yè)基地、武船、陽邏港不是新洲的產(chǎn)業(yè)?抱歉，大部分人說到這些產(chǎn)業(yè)只會說在陽邏，很少有人說是在新洲。所以這些產(chǎn)業(yè)對打開新洲知名度貢獻(xiàn)基本為零。

其實近些年，新洲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很快，但是增長主要來源于陽邏等靠近主城區(qū)的區(qū)域。隨著陽邏港、航天產(chǎn)業(yè)基地等大產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展壯大，陽邏大有取代新洲城關(guān)的趨勢。

2016年至2018年是武漢樓市最為癲狂的幾年，“茶水費(fèi)”這個新名詞也堂而皇之盛行于武漢房地產(chǎn)市場。當(dāng)然，官方是不承認(rèn)有“茶水費(fèi)”這回事的，開發(fā)商都一本正經(jīng)強(qiáng)調(diào)自己絕對清白。至于茶水費(fèi)是不是真的存在？有沒有開發(fā)商參與？答案你懂的。

隨著“韭菜”被逐步收割干凈、政府部門監(jiān)管政策完善、新房與二手房價差逐漸被抹平，武漢房地產(chǎn)市場也開始趨于理性。雖然部分性價比高的樓盤仍是一房難求，可能存在“茶水費(fèi)”，但是市場整體已經(jīng)趨于平淡。

現(xiàn)在在武漢，購房者已經(jīng)不是任人宰割的魚肉，也可以對開發(fā)商挑挑揀揀。大部分開發(fā)商由于市場競爭激烈，出于活命需要，都在拼命拉客戶，哪里還敢作死收“茶水費(fèi)”。比如東西湖吳家山，各大樓盤間的競爭堪稱慘烈。