貸款買房征信一般是默認(rèn)兩年的記錄，五年的記錄自己是很難查到的，但是銀行可以。那么，買房征信是夫妻雙方的嗎？還是看個人的就行了？想知道答案的朋友們一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

銀行在進(jìn)行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等項目進(jìn)行評估。在得出借款人近期的評估結(jié)果之后，銀行還會根據(jù)借款人近五年的征信報告進(jìn)行綜合評分。最后，銀行會根據(jù)評估結(jié)果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。

貸款買房需要夫妻雙方的征信報告。通?；楹筚J款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的征信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良記錄，那么就可能會影響到房貸申請。

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。