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          房屋5年后漏水找誰處理-房屋漏水房維修基金提取條件

          Ai高考 · 生活百科
          2022-10-27
          更三高考院校庫

          房屋5年后漏水這種情況一般都是直接向物業(yè)反應(yīng),這種修理費(fèi)是可以用維修基金來承擔(dān)的,具體當(dāng)然得以實(shí)際情況為準(zhǔn)。那么,房屋漏水房維修基金提取條件有哪些呢?一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧!

          房屋5年后漏水找誰處理-房屋漏水房維修基金提取條件

          房屋5年后漏水找誰處理

          房屋5年后漏水可以找物業(yè)處理,其修理費(fèi)由維修基金承擔(dān)。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條,本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

          房屋漏水房維修基金提取條件

          1、如果不是人為損壞的原因,是因?yàn)榭陀^因素導(dǎo)致的,并且屬于公共部分,已經(jīng)超過了開發(fā)商鎖規(guī)定的維修期,才可以申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。

          2、如果個(gè)人去申請(qǐng)也達(dá)不到要求,因?yàn)榫S修基金是屬于全體業(yè)主的,這筆資金應(yīng)該得到全體業(yè)主的監(jiān)督和管理。

          3、如果需要?jiǎng)佑?,小區(qū)內(nèi)的業(yè)主要有三分之二以上的人同意,可以召開業(yè)主委員會(huì),投票決定,達(dá)到這個(gè)要求才能申請(qǐng)。

          老小區(qū)需要交維修基金嗎

          老小區(qū)一般是不需要交維修基金的,一般要么就是房子已經(jīng)有維修基金了,要么就是房子太老根本就沒有維修基金這回事。只有當(dāng)維修基金恰好用完了才需要交,不排除有的沒有交過維修基金的老小區(qū)會(huì)要求交納維修基金,但整體還是不多見。

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