白沙州成為武漢最熱的樓盤(pán)地之一，肯定有其原因，白沙洲規(guī)劃的再怎么不好，他也是屬于武漢三環(huán)內(nèi)洪山區(qū)，一旦地鐵公路修好，解決了交通問(wèn)題，白沙洲就是好地方。而葛店并不屬于武漢，是屬于鄂州的地方，如果要投資可以考慮，自己買(mǎi)房就還是白沙洲吧！

葛店不屬于武漢，而是屬于鄂州。

買(mǎi)房這事簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是圖自己痛快，沒(méi)必要比較來(lái)比較去，適合自己的就是最好的。

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，房子買(mǎi)在哪里的決定性因素是兜里有多少銀子。只有在預(yù)算足夠的前提下，才有資格去挑地段、看環(huán)境、比配套。從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，白沙洲和葛店的樓市有一定相似性。

白沙洲購(gòu)房群體中，很大一部分是不銹鋼級(jí)別的剛需。白沙洲這個(gè)地方雖然存在環(huán)境差、交通爛、配套無(wú)等種種問(wèn)題，但是好歹也是屬于三環(huán)內(nèi)主城區(qū)，房?jī)r(jià)又比三環(huán)內(nèi)其他區(qū)域要低一截，購(gòu)房成本和門(mén)檻更低。因此，在較低的房?jī)r(jià)面前，所有的問(wèn)題都不再是問(wèn)題。畢竟大家都認(rèn)為時(shí)間會(huì)改變一切。

至于葛店，在2016年前房?jī)r(jià)長(zhǎng)期在3000元檔徘徊。在那個(gè)光谷東都是荒無(wú)人煙的時(shí)代，葛店基本上沒(méi)有品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，購(gòu)房群體也主要來(lái)源于本地。葛店樓市騰飛得益于16年后光谷房?jī)r(jià)飛漲，曾經(jīng)鳥(niǎo)不拉屎的光谷東新房接個(gè)已經(jīng)站上了18000的高位。葛店與武漢一橋之隔，光谷高不可攀的房?jī)r(jià)，將部分在光谷工作的剛需族逼到了葛店。

所以從白沙洲和葛店的購(gòu)房人群來(lái)源看，有一定的重合性，都有一部分是在光谷等區(qū)域買(mǎi)不起房，退而求其次選擇了白沙洲或者葛店。白沙洲和葛店房?jī)r(jià)差距還是挺大的，雖然白沙洲是洼地，但是房?jī)r(jià)比葛店還是高出一大截。

客觀來(lái)說(shuō)，如果是在光谷東上班，選擇葛店在買(mǎi)房也行。葛店緊靠光谷東，周邊產(chǎn)業(yè)極為發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)多。葛店與武漢一體化發(fā)展的進(jìn)程在加快，隨著地鐵11號(hào)線葛店段開(kāi)建，未來(lái)到武漢的通勤時(shí)間將會(huì)大大縮短。此外，現(xiàn)階段各大知名開(kāi)發(fā)商大舉在葛店拿地，各項(xiàng)生活配套設(shè)施在會(huì)逐步完善。

當(dāng)然，葛店行政上屬于鄂州是不能回避的，畢竟不屬于武漢戶(hù)口，介意的人就要慎重了。

至于白沙洲就不用多說(shuō)了，雖然目前環(huán)境惡劣，但是好歹也屬于三環(huán)內(nèi)主城區(qū)，隨著城市的發(fā)展，這里城市面貌必將煥然一新。所以，站在我個(gè)人的立場(chǎng)看，資金足夠的前提下，優(yōu)先選擇白沙洲。

白沙洲。

葛店的房子和白沙洲的房子根本就不存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，一個(gè)是武漢三環(huán)，一個(gè)鄂州非武漢戶(hù)口，價(jià)格也相差一大截，，有什么可比性嘛，如果預(yù)算充足，白沙洲的房?jī)r(jià)接受得了，那肯定選白沙洲，如果預(yù)算不充足，也可以選擇武漢其他遠(yuǎn)城區(qū)，跟葛店差不多得房?jī)r(jià)還是很多的而且還都是屬于武漢的。

這個(gè)問(wèn)題可以從，生活，地理規(guī)劃，升值空間三個(gè)方面綜合分析。

1.生活方面，就目前來(lái)看。白沙洲絕對(duì)是好些。上班生活配套，都要優(yōu)于葛店。

2.地理規(guī)劃葛店前景絕對(duì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于白沙洲。可以從兩點(diǎn)看出來(lái)。白沙洲那邊有城市帶嘛？白沙那邊有高新企業(yè)嘛？武漢以后應(yīng)該是走城市圈路線，葛店，那邊有，鄂州，黃石，黃岡……這中間的空白地帶以后除了種房子，企業(yè)，還有人。

3.升值空間就不用多說(shuō)了

所以，要投資，絕對(duì)買(mǎi)葛店，要自住，目前還是白沙洲方便。