滿二唯一的房子是可以減免一些費(fèi)用的，比如增值稅及其附加稅，其他的稅費(fèi)其實(shí)還是要交的，如果是滿五唯一的房子那又可以少交一筆費(fèi)用，但一般滿二唯一的房子比較暢銷一些，很多人都不愿意去買老房子，更喜歡新房一點(diǎn)。

增值稅及其附加稅，其它稅費(fèi)一樣是要繳納的。其中包括房產(chǎn)契稅(1%-2%)、個(gè)人所得稅(1%)、中介費(fèi)(2%)、交易印花稅(0.05%)、權(quán)證印花稅(5元/本)、交易手續(xù)費(fèi)(5元/㎡)、權(quán)證登記費(fèi)(80元或者550元/本)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(0.1%-0.5%)。

滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別就在于稅方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)就是，滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅;滿五不唯一不需要繳納增值稅;不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。

滿二唯一可以出售。在出售的時(shí)候滿二唯一的房子符合增值稅減免的規(guī)定，可以免交增值稅。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。