夫妻一人一套房產(chǎn)如果是在結(jié)婚前買(mǎi)的話，并不算兩套房的，這屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但如果是首付的話，貸款還是會(huì)屬于共同方。那么，夫妻一人一套房再買(mǎi)房還能貸款嗎？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

夫妻一人一套房產(chǎn)算兩套房嗎

1、如果是在結(jié)婚之前，兩個(gè)人就各有一套房，那么在結(jié)婚之后是不會(huì)算是兩套房的，因?yàn)檫@兩套房都是婚前就有的房子，是屬于夫妻雙方各自婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而個(gè)人財(cái)產(chǎn)除非雙方做了特殊的約定，不然的話是不會(huì)因?yàn)閮蓚€(gè)人結(jié)婚就會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)的。

2、如果說(shuō)只是夫妻雙方在婚前各自付的首付，分別登記在各自的名下，在結(jié)婚之后，雙方還有共同還貸的這種情況。如果有這種情況，那么他們共同還貸，或者他房子產(chǎn)生的增值的一部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。也并不是屬于個(gè)人擁有的兩套房。是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻一人一套房再買(mǎi)房還能貸款嗎

夫妻一人一套房再買(mǎi)房想要貸款的話，看當(dāng)?shù)氐馁J款規(guī)定是什么，如果是認(rèn)房認(rèn)貸的話，夫妻再買(mǎi)房算第三套房，不管房子是否還有貸款，都不能再申請(qǐng)貸款了。如果是認(rèn)貸不認(rèn)房的話，如果夫妻一人一套房不是用貸款購(gòu)買(mǎi)的，名下沒(méi)有貸款了，在買(mǎi)房是能申請(qǐng)貸款的。夫妻買(mǎi)房是以家庭為單位確認(rèn)購(gòu)房套數(shù)。

夫妻一人一套房還能再買(mǎi)房嗎

夫妻一人一套房還能不能買(mǎi)房要看購(gòu)房地的政策規(guī)定，如果已經(jīng)達(dá)到地方限制，就不能再買(mǎi)房了，但如果購(gòu)房地沒(méi)有限購(gòu)政策要求的話，就可以再買(mǎi)房。夫妻一人一套房意味著家庭已有兩套房，一般情況下再買(mǎi)房受到的限制較大，所以在買(mǎi)房之前一定要先去了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。