安置房是現(xiàn)在很多人都還蠻感興趣的房源，主打性價(jià)比，就是房產(chǎn)證這一塊不是很好解決，有些人事先沒了解就直接買了安置房，事后后悔應(yīng)該怎么辦呢？2021安置房可以買賣嗎？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

一般都是不行的。

買了房子了，合同全部都已經(jīng)好了，現(xiàn)在戶主也是你的名字，你后悔了你就直接再把它出售出去唄，退房來(lái)說(shuō)也不是個(gè)好事，比較麻煩，還要付違約之類的賠償。

有證拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易和普通房屋沒有區(qū)別。對(duì)于無(wú)證安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、拆遷前查清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，但拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證的。

2、一定要辦理公證手續(xù)，避免日常收款糾紛。

3、為了增加收入，部分開發(fā)企業(yè)可以在安置房交易后提供更名（過(guò)戶）服務(wù)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用是更好的解決方案。

1.無(wú)房產(chǎn)證

部分安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)不完備的房屋，意味著沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。后期會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，比如無(wú)法安頓下來(lái)、沒有權(quán)利、無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。

2. 交易受限

購(gòu)買正規(guī)的安置房可以申請(qǐng)房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的市場(chǎng)化需要3-5年的時(shí)間。未取得房產(chǎn)證前不得上市交易。安置房的交易有一定的期限。當(dāng)您可以交易時(shí)，不僅時(shí)間會(huì)流逝，而且您還必須繳納某些稅費(fèi)。

3、戶型奇特

一些開發(fā)商為了快速建房，賺取更多利潤(rùn)，并沒有在房屋的布局設(shè)計(jì)上花費(fèi)精力。建成后的安置房布局奇特，規(guī)劃不合理。容易造成部分空間閑置，造成空間浪費(fèi)。并降低居住舒適度。