二手房市場水很深,買家不相信二手房中介,誰給低價(jià)就愿意跟誰走,也不管中介之前是不是很辛苦的帶看,誰家價(jià)格便宜就選誰,更有不愿意出中介費(fèi),直接和賣家進(jìn)行協(xié)商的。那么,買二手房跳單被中介發(fā)現(xiàn)有什么后果?如果沒簽合同的話,一般中介起訴也是沒有用的。
大部分都會(huì)不追究,少部分的會(huì)走法律途徑,會(huì)被起訴。
對(duì)于客戶我想說,人家中介帶你看房子,還是很辛苦,請尊重別人的工作,人家大熱天找房源,查看房源,還要幫你給業(yè)主談價(jià)格。不要一個(gè)跳單,就否定別人的工作。否定別人的努力,將心比心。
對(duì)于對(duì)面中介我想說,你誘導(dǎo)客戶跳單,你以為很厲害,其實(shí)你也不是,你不尊重別人也就是不尊重你自己,你要相信因果循環(huán),有一天這樣的事也會(huì)出現(xiàn)在你身上
二手房跳單被中介起訴怎么辦1.“跳單”通常是指在房屋交易過程中,買方或賣方與中介公司簽訂有各種確認(rèn)單或合同,在交易過程中又避開該中介私下成交或通過其他中介成交。不知道您說的是否是這種情況。
2.在房屋交易過程中“跳單”不少見,真的訴到法院的我覺得可能也不是很多見。因?yàn)榫S權(quán)成本確實(shí)不小。
3.“跳單”一般情況下,中介都以居間合同為由,起訴要求被告方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.作為被告,建議積極應(yīng)訴、收集證據(jù)??赡茏铌P(guān)鍵的一個(gè)點(diǎn)就是所售房屋是否為獨(dú)家房源。個(gè)人認(rèn)為:如果不是,買賣雙方通過質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的中介成交不構(gòu)成違約。至于其他細(xì)節(jié),就得結(jié)合案情了。
跳過中介交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎1.在中介簽過合同之后,中介都會(huì)操作很重要的一步,就是查詢房子有沒有隱性問題。
很多房子簽定合同時(shí),業(yè)主是不說實(shí)話的。比如房子可能有民間借貸或者房子可能會(huì)處于查封狀態(tài),這些問題都是遇到過的,后期差出來交易不了,直接解除合同。
2.中介是中間方,簽過合同后,買家交定金,業(yè)主押房本,防止房子一房兩賣。
中介簽過單子之后,買家是需要交定金的,而賣家押房本,這樣是防止一方后悔,違約是附有違約責(zé)任的。
3.中介可以保證買方的資金安全,防止購房中有陷阱。
有很多房子是需要買方解壓的,就是房子有貸款,賣房時(shí)需要買方的首付充當(dāng)解壓款,如果雙方簽約怎樣能保證買方的資金安全是一個(gè)很大的問題。
綜合以上種種,為了保證自己的資金安全,還是找一個(gè)中間方比較好,本身中介費(fèi)的比例來說并不算太高,能買的起房子不要舍不得一個(gè)兩個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)。
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