開發(fā)商代收的維修基金是交給房產(chǎn)局的，開發(fā)商催著交肯定不正常，畢竟這個維修基金也可以個人交付的，期房首付交維修基金不正常，并不需要這樣，用戶可以等到房屋預交付需要辦理房產(chǎn)證之前繳納即可。

開發(fā)商為什么催著交維修基金

只要是現(xiàn)在您沒交房你可以暫時不用交維修基金，等交房的時候在去交沒事，你可以現(xiàn)在不理他們可以拖一段時間沒關(guān)系沒什么影響。

根據(jù)房屋維修基金的繳納規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。一般來說開發(fā)項目會設(shè)立應(yīng)該房屋維修基金專戶，業(yè)主可以拿著繳納單直接去銀行繳納，也可以委托開發(fā)商代繳，如果是委托開發(fā)商進行代交的，開發(fā)商需在收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代收的維修基金存入到房屋專項維修資金專戶。

期房首付時交維修基金正常么

期房首付時交維修基金正常，但也可以緩交。業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。維修基金是交給房產(chǎn)局的，開發(fā)商只是代收，是可以緩交的，不過在辦房產(chǎn)證之前一定要交齊，沒交是辦不到房產(chǎn)證的。

對于期房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

小產(chǎn)權(quán)房要不要交維修基金

小產(chǎn)權(quán)房是沒有維修基金這一說的，維修基金是由全體業(yè)主交納，房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程的資金。而小產(chǎn)權(quán)房沒有實際的產(chǎn)權(quán)，房管部門也不對小區(qū)的維修基金有交納的要求，所以小產(chǎn)權(quán)房是不用交維修基金的。不過小區(qū)本身可能會統(tǒng)一交納用來維護的資金，只受小區(qū)管理，如果有這種費用的最好還是交。