公積金貸款是現(xiàn)在很流行的貸款方式，而國家目前也降低了房貸利率，刺激大家消費，帶動房產(chǎn)經(jīng)濟。那么，公積金貸款第一年必須自己還款嗎？公積金還房貸要辦什么手續(xù)？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

公積金貸款第一年不是必須要自己還款的，用戶在申請貸款時可以申請委托扣除，這種情況下，只有第一個月需要存入資金用于還款，然后第二個月就可以開始使用公積金賬戶余額償還。

公積金貸款還款業(yè)務(wù)后提供公積金貸款有兩種方式，一種是年還方式，另一種是月度還款方式，具體如下：

1、月沖還貸法：自然會每月從公積金賬戶中扣除相應的余額來償還貸款本息。

2、年沖還款法：每年從公積金賬戶中扣除一次，一次性償還貸款本金。

公積金貸款還款客戶需簽訂公積金對沖貸款還款協(xié)議，一般情況下，客戶在申請公積金貸款時，開發(fā)商會將本協(xié)議交給客戶。當然，客戶也可以在面談時簽署這份協(xié)議。。如公積金貸款已發(fā)放，客戶可在公積金中心網(wǎng)上營業(yè)廳或公積金中心柜臺辦理套期保值業(yè)務(wù)。

當然，如果客戶要申請公積金對沖，需要滿足以下條件：

1、客戶信用報告良好。

2、客戶的公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

3、公積金賬戶余額充足。

4、持續(xù)繳納公積金符合相關(guān)要求。

滿足條件并簽訂協(xié)議后，系統(tǒng)會對客戶進行審核，審核通過后，在還款日自動扣款，對沖還款。當然，客戶還是需要及時關(guān)注公積金賬戶里的資金，看能不能還清當前的貸款。如果公積金賬戶余額不是很充足，為避免逾期，客戶需要及時補足不足部分。

1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式抵扣貸款本息。借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折抵扣方式按月償還貸款本息時，每月還清貸款本息后，還應每月委托公積金中心和貸款銀行提取住房公積金（包括本人及配偶的住房公積金）。補充住房公積金和每月住房補貼）轉(zhuǎn)入借款人住房公積金卡的銀行儲蓄賬戶，作為下個月償還貸款本息的代繳資金。

2、提前還款：如果資金充足，貸款人也可以申請?zhí)崆斑€款。公積金貸款提前還款需要由公積金中心各區(qū)縣管理部門辦理。