業(yè)主推遲1年拿房其實也可以，只是沒有剛交付的優(yōu)惠，比如物業(yè)費見面，或者是送禮物之類的，可以提前咨詢下物業(yè)不入住或者不交房可以獲得哪些優(yōu)惠。下面，我們來看看網(wǎng)帶來的業(yè)主收房時驗房流程是什么吧！

業(yè)主推遲1年拿房合適嗎

業(yè)主推遲1年拿房不合適，這對業(yè)主來說是不利的，一般開發(fā)商通知收房后，收房時限是一個月左右，逾期未收房，則開發(fā)商默認(rèn)收房。 如果后來業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，維權(quán)會比較麻煩。 因此，不建議業(yè)主將購房拖延太久，如果只是很短的時間，可以和開發(fā)商協(xié)商具體的延期時間。

業(yè)主收房時驗房流程是什么

1、檢查房屋手續(xù)：查查你住的房子是不是你買的房子，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，必須在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提交，重新核對并更換。

2、確定房子的面積：如果面積有誤，應(yīng)在入住前按合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)商提出索賠。

3、看房子的結(jié)構(gòu)：自己檢查房子的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商報告，并向相關(guān)政府部門報告；如果發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)在移交給房地產(chǎn)開發(fā)商時做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商作出書面承諾，在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、清點房屋使用情況：根據(jù)購房合同、配件及補(bǔ)充協(xié)議，檢查房屋內(nèi)設(shè)備，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備的完整性和使用情況。如果有任何差異或缺陷，應(yīng)交出。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商需要在交接清單上注明時，房地產(chǎn)開發(fā)商需要書面確認(rèn)具體的更換和竣工日期。

5、確定房產(chǎn)情況：對于房產(chǎn)交付核銷單或房地產(chǎn)開發(fā)商提供的交付單中無法確定的項目，應(yīng)標(biāo)注“暫時不清楚”或“無法確定”。識別”，雙方應(yīng)在標(biāo)示處簽字或蓋章。。

業(yè)主未收房需要繳納物業(yè)費嗎

業(yè)主是否應(yīng)交物業(yè)費，視業(yè)主未能收房的原因而定，業(yè)主因開發(fā)商責(zé)任無法收回房屋的，業(yè)主無需繳納物業(yè)費； 如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕收房，則需繳納物業(yè)費。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或移交給購房者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位支付。