維修基金是目前買房人士到最后交房那一刻都需要交的，一直不交維修基金的話，是很難辦到房產(chǎn)證的。那么，房本已經(jīng)下來了還用交維修基金嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

4年不交房屋維修基金，無法辦理房產(chǎn)證。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

房本已經(jīng)下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積繳納專項住宅維修資金。 首期住宅專項維修資金每平方米建筑面積繳納的金額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5% 到 8%。 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當因地制宜，合理確定并公布首期住房專項維修資金數(shù)額，每平方米建筑面積，并適時調(diào)整。

房子的維修基金一般是只需要交一次的，也就是買房子的時候交的一次，如果是二手房的話還有可能不需要交。不過維修基金雖然有收益，但還是有可能會用完的，如果用完了的話本小區(qū)的業(yè)主是需要再交納的，不過這種情況比較少見，也不會是定期交納。