律師提醒

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門面租賃合同

出租方【甲方】：

承租方【乙方】：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同！

一、甲方出租給乙方的門面房位于 市 區(qū)【縣】 街 號門面房，該門面房面積共 平方米！

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證【或具有出租權(quán)的有效證明】、身份證明【營業(yè)執(zhí)照】等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件！雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存！所有復(fù)印件僅供本次租賃使用！

二、租賃期限、用途

1、租賃期共 年， 年 月 日起至 年 月 日止！

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用！

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還！乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同！

三、租金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣 元【大寫 萬 仟 佰 拾 元整】！

2、房屋租金支付方式：

3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票！

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金【不計利息】，合同期滿押金退回！

五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 %的違約金！

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌！

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)！水、電費按月按表由甲方計收！同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理！因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額 %支付違約金，并賠償乙方實際損失！如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)！

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔(dān)！若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償！其室內(nèi)的各種設(shè)施【包括門窗】維修費用均由乙方承擔(dān)！

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止！

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途！租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 個月與甲方協(xié)商！

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失！

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方！

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力！

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理！

十五、本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份！具有同等法律效力！

十六、其他約定事項

甲 方： 乙 方：

身份證號【或營業(yè)執(zhí)照號】： 身份證號：

電 話： 電 話：

地 址： 地 址：

房產(chǎn)證號： 年 月 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

年 月 日