宅基地轉讓協(xié)議書

轉讓方【以下簡稱甲方】：XX，出生于 年 月 日，身份證號碼

受讓方【以下簡稱由乙方】：XX，出生于 年 月 日，身份證號碼

甲乙雙方按照有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，宅基地使用權轉讓事宜，達成以下協(xié)議，并以資共同遵守：

轉讓范圍：

1、甲方轉讓的宅基地位置原回龍寺腳，原思普路下方，太達村委會對面，太達村衛(wèi)生室隔壁普家貴宅基地【原名太福園】！

【1】宅基地四至界線，界為東、西、南、北！

東：李瑞華房墻腳為界！

西：現(xiàn)有石擋墻為界！

南：李培生田邊、紅大菜地邊為界！

北：現(xiàn)水泥路邊小埂為界！

【2】宅基地登記面積為1.5畝！

2、該宅基地的附屬設施和設備：

【1】附屬設施：

東：主房、廚房；南：兩格客房、豬圈、廁所；北：三格廂房、柴房、大門！

【3】設備：麻將機一臺，圓桌 套，方桌 套，冰箱 臺，消毒柜 臺，燒開水機 臺，水源設施，碗筷：【大碗： 個，小碗 個】鍋灶、炊具等！

二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛！甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方！

2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人 人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意！

3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理后交予乙方【所有費用有甲方負責】！

4、土地使用證和房產交付乙方使用后，如遇國家或者有關政府部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔，甲方無權索??！

5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一！即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產交付乙方，乙方付總款的二分之一【145000元】；第二次甲方把宅基地土地使用證和房產辦順之日計12年【2023年3月8日】乙方付總款的二分之一【145000元】！

三、轉讓的價格為人民幣290000元【大寫貳拾玖萬元整】！

該價格包括轉讓契稅和該宅基地過戶、房產權辦理的費用等所有費用！

四、乙方付款方式和期限：

總計金額分兩次付款，每次付總價的二分之一！

第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產手續(xù)辦順交予乙方三日后付145000元【大寫壹拾肆萬伍仟元整】！

第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至12年【2023年3月8日】付145000元【大寫壹拾肆萬伍仟元整】！

五、宅基地交付使用時間：

甲方把該宅基地土地使用證和房產交付乙方三日起！

六、違約處罰：

甲方違反本協(xié)議導致宅基地、房產權不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金60000萬元【大寫陸萬元整】；

乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金60000元【大寫陸萬元整】！

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和太達村委會各執(zhí)一份！該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決！

八、雙方往來通訊方式如下：

甲方： 身份證號碼：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：

甲方【簽字、手印】:

乙方【簽字、手印】：

年 月 日