貸款買房是現(xiàn)在很多人都是這樣的操作，畢竟全款買房的壓力還是挺大的。那么，貸款買房可以自己選貸款年限嗎？貸款買的房子房產(chǎn)證在哪里？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

貸款買房是可以自己選貸款年限的，客戶可以根據(jù)自己的條件以及規(guī)劃選擇適合自己的貸款年限，畢竟貸款買房貸款越久利息就越多，適當規(guī)劃其實是比較理智的選擇。不過貸款年限最多是30年，并且貸款人當前的年齡加貸款年限不可以超過退休的年限。所以辦理貸款的時候還需要結(jié)合自己的情況來辦理。

貸款的房子，房產(chǎn)證就在業(yè)主手里面。銀行收的話只是一個他項權(quán)利證，這個是由銀行保存的，把業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證做抵押登記，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證是可以自己拿走的。銀行扣的不是房產(chǎn)證，而是他項權(quán)證。因為正常的房子他擁有房產(chǎn)證和土地證兩個本子。另外貸款買的房子，如果是買的現(xiàn)房的話，那么就可以馬上給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，并且馬上就會發(fā)送給業(yè)主。

年齡是不會直接影響房貸利率的，各年齡段辦理房貸都是一樣的，除非是已經(jīng)臨近退休年齡的群體辦理貸款買房，臨近退休可能會被迫選擇5年以內(nèi)的貸款年限，這些貸款利率會有差異。不過對于貸款買房來說，在保證收入足夠的情況下，貸款人的越年輕房貸越好辦理。