工抵房其實就是工程抵押房，是很多房子里價格最便宜的，因為工抵房基本都是開發(fā)商沒有多余的錢去維持就抵押給了銀行，這種工抵房必須購買正規(guī)的，以免上當(dāng)受騙。

工抵房可以買，但一定要謹(jǐn)慎。購買時需要確認(rèn)工程抵款房是否被抵押，可靠的辦法就是讓開發(fā)商出示樓盤預(yù)售證，以及確認(rèn)房子是否能解押或已解押，如果說開發(fā)商連解押單獨一兩套房資金都拿不出來，那就不建議買了，另外還要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，始終要明白一點，產(chǎn)權(quán)屬于誰就和誰簽訂。

工抵房能拿到房產(chǎn)證。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，商業(yè)也是有房產(chǎn)證的。

工抵房是不能網(wǎng)簽的。政府有關(guān)部門沒有明文規(guī)定開發(fā)商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網(wǎng)簽備案。只要手續(xù)齊全，并在購房合同中列出相關(guān)注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，取消抵押，不存在任何問題。