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          買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知算違約么-買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知要怎么賠償

          Ai高考 · 生活百科
          2022-11-12
          更三高考院校庫

          買二手房時一般在最后一步至關重要,那就是檢查房屋質(zhì)量問題,如果沒什么問題的話是可以交房的,如果有問題那就得和賣家說清楚究竟誰負責,如果合同流程走完了,過了幾個月發(fā)現(xiàn)買二手房發(fā)現(xiàn)漏水的話,是得自己負責賠償?shù)?,賣家咬死不承認也沒辦法。

          買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知算違約么-買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知要怎么賠償

          買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知算違約么

          針對這種情況你要好好看看你的房屋買賣合同保修期是多長時間,在保修期內(nèi)的話呢可以直接找開發(fā)商磋商,不成的話你可以直接起訴開發(fā)商要求修理,若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失。

          做為物業(yè)來會說他是服務企業(yè)收了物業(yè)費并簽訂了物業(yè)服務合同,你也可以要求物業(yè)承擔服務職責,申請大修基金進行整修。鑒于此種情況你要拍照留存保證據(jù)一邊維權使用,同時你也要注意訴訟時效的問題,否則你講喪失勝訴權,這樣對你狠不利。

          買二手房發(fā)現(xiàn)漏水房主未告知要怎么賠償

          (1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,那么就可以要求賣家承擔賠償責任,如果質(zhì)量問題嚴重,還可以因此解除合同。

          (2)如果房屋存在質(zhì)量問題,但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔責任。

          (3)如果是房屋存在隱蔽瑕疵,如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生,而系房屋本身所固有的,除非有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的,否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。如果是賣家的責任,那么您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔賠償責任,賠償您相應的損失。以上是對購買了二手房過戶發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦的說明。

          買二手房一般多久騰房

          7天-30天左右。

          買二手房,只要辦妥了買賣手續(xù)就能搬進去,一般前業(yè)主都會提前騰房出來交易。正常來說,賣房需要在房子過戶后的七天到一個月騰房,如果與賣方在簽訂合同時對于騰房有相關的約定的話,那么應該按照約定執(zhí)行。

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