房屋買賣一般是登記自己的名字進(jìn)行購買，而很多人因為限購的原因，只能讓親朋好友幫忙登記購買房子。那么，房屋買賣有人假冒簽名是否合法？被限購借名買房有哪些風(fēng)險？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

房屋買賣有人假冒簽名是否合法

房屋買賣有人假冒簽名不合法。在簽訂、履行合同過程中，以虛構(gòu)的名稱簽訂合同或冒用他人名義簽訂合同的需要承擔(dān)民事違約賠償責(zé)任，騙取對方財物數(shù)額較大情節(jié)嚴(yán)重的可能觸犯刑事中的合同詐騙罪。

被限購借名買房有哪些風(fēng)險

1、如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。

2、如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務(wù)，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣，到時真正出資人的權(quán)益很難得到保障。

3、如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。

4、如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)相關(guān)貸款合同，提前解除合同。

5、如果名義產(chǎn)權(quán)人偷偷的出售該房產(chǎn)，購買(第三人)因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了此房產(chǎn)，真正出資購房人以后無法追回此房產(chǎn)，且若名義產(chǎn)權(quán)人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。

房屋買賣口頭協(xié)議有法律效力嗎

房屋買賣口頭協(xié)議有法律效力，口頭協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，且對方接受的，該合同成立。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。