房屋買賣一般是登記自己的名字進行購買，而很多人因為限購的原因，只能讓親朋好友幫忙登記購買房子。那么，房屋買賣有人假冒簽名是否合法？被限購借名買房有哪些風險？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

房屋買賣有人假冒簽名不合法。在簽訂、履行合同過程中，以虛構的名稱簽訂合同或冒用他人名義簽訂合同的需要承擔民事違約賠償責任，騙取對方財物數(shù)額較大情節(jié)嚴重的可能觸犯刑事中的合同詐騙罪。

1、如果名義產(chǎn)權人事后不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關系和自己真正出資的事實，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。

2、如果名義產(chǎn)權人在外面有債務，其債權人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣，到時真正出資人的權益很難得到保障。

3、如果名義產(chǎn)權人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。

4、如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)相關貸款合同，提前解除合同。

5、如果名義產(chǎn)權人偷偷的出售該房產(chǎn)，購買(第三人)因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了此房產(chǎn)，真正出資購房人以后無法追回此房產(chǎn)，且若名義產(chǎn)權人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。

房屋買賣口頭協(xié)議有法律效力，口頭協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，且對方接受的，該合同成立。

根據(jù)有關規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。