公攤面積30%其實(shí)是屬于有點(diǎn)多的，但主要是看什么類型的住宅，但是超過(guò)30%肯定就是不合理的了，現(xiàn)在大部分住宅都是25%左右的公攤，其實(shí)也挺多的了，普通老百姓買房不容易，但是不算公攤面積的話，開(kāi)發(fā)商也不愿意了，很難持平。

公攤率為30%屬于正常情況,這和樓盤的類型有一定的關(guān)系,比如,花園洋房公攤率大概就在30%左右,相對(duì)于其他類型的房屋來(lái)說(shuō),公攤面積會(huì)更大一些,但是居住起來(lái)舒適度也會(huì)更好一些。

公攤面積達(dá)到30%不一定屬于違法行為，這個(gè)還是要看房屋的實(shí)際情況，一般情況下洋房的公攤面積在15%左右，如果洋房的公攤面積達(dá)到了30%，那這種設(shè)計(jì)還是不太合理的，也屬于違法行為。但如果建造的是高層，基本上公攤面積也會(huì)達(dá)到20%~30%，房屋的設(shè)計(jì)不一樣，公攤面積也不同，大家還是需要了解清楚具體的標(biāo)準(zhǔn)，公攤面積比較大，那就說(shuō)明房屋的實(shí)際面積比較小，算下來(lái)購(gòu)買也不太劃算。

一般公攤面積不能超過(guò)30%，目前國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，但一般多層住宅的公攤面積約在10%～13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%～15%，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。