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          公積金貸款買房麻煩嗎-公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

          Ai高考 · 生活百科
          2022-10-14
          更三高考院校庫

          公積金貸款買房其實(shí)并不麻煩,現(xiàn)在買房政策也開放了,國家支持大家買房,公積金申請貸款買房流程也是比較簡單的,只是放貸時(shí)間要比商貸晚一點(diǎn),但影響不大,畢竟公積金貸款利率要低,比商貸要省錢。

          公積金貸款買房麻煩嗎-公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

          公積金貸款買房麻煩嗎

          公積金貸款買房不麻煩,流程和商業(yè)貸款差別不大。只是向住房公積金管理中心提出申請。管理中心審批完成后,客戶前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同,辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。 ,然后貸款就會(huì)放出來,所有的手續(xù)大概要兩三個(gè)月。不過大家需要注意的是,要想成功申請公積金貸款,必須滿足以下條件:

          1、住房公積金已足額按時(shí)繳存連續(xù)6個(gè)月以上(當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心未開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)的,必須是當(dāng)?shù)刈》抗e金已按規(guī)定時(shí)間繳納的,當(dāng)?shù)卣U納的住房公積金不計(jì)算在內(nèi))。

          2、申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)(住房公積金賬戶被封存的,暫不能辦理公積金貸款)。

          3、從未申請過公積金貸款或貸款已結(jié)清(公積金貸款最多只能辦理兩次)。

          公積金貸款買房麻煩嗎-公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

          公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

          如果公積金貸款最高額度不足以支付房款,建議進(jìn)行以下處理:

          1.放棄公積金貸款,選擇申請商業(yè)貸款。 與公積金貸款不同,商業(yè)貸款沒有明確的額度限制。 只要個(gè)人信用信息良好,能夠提供足夠的經(jīng)濟(jì)收入信息證明有能力按時(shí)償還貸款本息,就很有可能獲得充足的貸款。

          2.選擇申請組合貸款,差額可以申請商業(yè)貸款。 而且大家需要注意的是,公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分是分開審批的,也是分開發(fā)放的。 批準(zhǔn)后,還款也是分兩個(gè)賬戶進(jìn)行的,每個(gè)賬戶執(zhí)行的利率也不一樣。

          公積金貸款買房麻煩嗎-公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

          公積金貸款利率一直不變嗎

          公積金貸款利率一直不變。 目前的房貸利率雖然與LPR掛鉤,但僅限于商業(yè)貸款。 公積金貸款仍為參考固定利率。 公積金貸款選擇后,貸款利率不變。

          相比商業(yè)貸款,公積金貸款的利率確實(shí)要優(yōu)惠很多,但是如果要申請公積金貸款,還需要貸款人符合公積金中心的要求。 不同地區(qū)的公積金貸款政策會(huì)有所不同。 您可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

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