貸款年限是生活中很常見(jiàn)的，大部分人買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇進(jìn)行貸款，畢竟一時(shí)之間也拿不出那么多錢(qián)。那么，貸款年限長(zhǎng)一點(diǎn)好還是短一點(diǎn)好？貸款年限可以中途更改嗎？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

當(dāng)然是長(zhǎng)借還短了。即貸最長(zhǎng)期限的,在最短時(shí)間內(nèi)還清。這是貸款最省錢(qián)的方法。 有人認(rèn)為貸款年限越長(zhǎng)越好，壓力比較小;也有人認(rèn)為年限短了比較好，早還完沒(méi)負(fù)擔(dān)。比較而言，貸款期限長(zhǎng)，付出的總利息多;而貸款期限短。則每個(gè)月的還貸壓力更大。兩者各有利弊。除了比較月供和總利息，貸款期限要根據(jù)自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購(gòu)房房齡在內(nèi)的銀行其他要求來(lái)確定。

如果用戶沒(méi)有簽訂貸款合同，可以更改貸款期限。 如果用戶簽訂了借款合同，則合同約定的借款期限不得變更。 用戶在選擇貸款期限時(shí)，應(yīng)考慮未來(lái)的還款能力和經(jīng)濟(jì)狀況，從而選擇合適的貸款期限。 如果貸方的收入固定且相對(duì)較高，則短期借款可能是一種選擇。 時(shí)間越短，利息越低。 這可以為那些只尋求暫時(shí)轉(zhuǎn)機(jī)的高收入人士節(jié)省大量利息。 收入不穩(wěn)定或低收入群體，可以選擇延長(zhǎng)期限，減少壓力。

1、商業(yè)貸款。 商業(yè)貸款的最長(zhǎng)期限為 30 年。 部分銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不能超過(guò)個(gè)人及其配偶的法定退休年齡（男性65歲，女性60歲）； 而一些銀行要求貸款人的年齡+貸款期限。 , 必須小于 70 歲。 每個(gè)銀行的貸款期限都不同，這取決于銀行的規(guī)定。

2、住房公積金貸款。 住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，不超過(guò)職工及其配偶的法定退休年齡（男性65歲，女性60歲）。 以公積金管理中心規(guī)定的貸款期限為準(zhǔn)。

3、組合貸款。 組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須相同，貸款期限要求同上。