2022強化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建推動物業(yè)服務范文

各地針對社區(qū)物業(yè)引發(fā)矛盾較多、群眾反映比較強烈的問題，強化黨建聯(lián)建，加大破解力度，著力以高質量物業(yè)服務推進美好家園建設。

推進物業(yè)服務和物業(yè)服務企業(yè)黨建全覆蓋，延伸黨的工作手臂。各地著力擴大物業(yè)服務覆蓋范圍，加大物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)行業(yè)黨組織組建力度，持續(xù)激勵建設黨建強、服務好、群眾滿意度高的物業(yè)服務企業(yè)，形成良好導向。山東定期開展小區(qū)物業(yè)服務覆蓋情況排查，以市場化為主渠道，引導業(yè)主選擇合適的物業(yè)服務方式，近兩年全省物業(yè)服務整體覆蓋率從70%提高至95.7%。河南發(fā)揮街道黨工委、社區(qū)黨組織、黨員中心戶的作用，由黨員居民牽頭成立自管委員會，選聘安保、勞務、保潔公司等為小區(qū)（樓院）提供服務。安徽黃山市引導國有物業(yè)企業(yè)有序承接社區(qū)服務職能，為462個老舊小區(qū)提供抱團管理，擴大物業(yè)服務覆蓋范圍。山西運城市推動13個縣（市、區(qū)）成立物業(yè)行業(yè)黨委，會同街道社區(qū)黨組織，通過單獨組建、地域聯(lián)建、派駐幫建等方式，指導物業(yè)企業(yè)成立64個黨組織，下派45名黨建指導員。貴州安龍縣采取協(xié)調轉接黨員組織關系、指導優(yōu)先招錄黨員職工、發(fā)展新黨員等方式壯大物業(yè)企業(yè)黨員隊伍，加強黨的組織和工作覆蓋。河北秦皇島市撫寧區(qū)制定優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)激勵措施，對21家物業(yè)企業(yè)進行考評，擇優(yōu)列入優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)名單，給予承接后續(xù)物業(yè)服務項目的優(yōu)先權。廣西北海市建立物業(yè)考評“紅、橙、黃、黑”分色預警機制，將黨建引領效果好、物業(yè)服務水平優(yōu)、居民滿意程度高的企業(yè)列入紅榜，給予優(yōu)惠政策、獎補等獎勵措施，引導企業(yè)提升服務質量。

強化黨組織對業(yè)委會的指導，推動黨建引領社區(qū)居民自治。各地堅持黨建引領建強業(yè)委會，推進業(yè)委會黨組織覆蓋，著力在業(yè)委會組建和換屆、重大事項授權決定中強化黨組織的指導。沈陽市通過“街道＋房產(chǎn)主管部門”雙指導的方式，推動具備條件的住宅小區(qū)成立業(yè)主大會，依法選舉業(yè)委會，并將業(yè)委會黨組織建設情況和黨員比例納入業(yè)委會備案要求。山東臨沂市著力推進“紅色業(yè)委會”組建工作，全市成立業(yè)委會黨組織989個，業(yè)委會中黨員比例達到60%以上。武漢市由街道黨工委會同有關部門，開展業(yè)委會候選人適崗評價，擇優(yōu)向業(yè)主推介，推動1799名下沉黨員干部、792名社區(qū)工作者進入業(yè)委會任職，業(yè)委會成員中黨員比例近60%。廣西柳州市推行“黨支部先議制度”，小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)管理公司在決定涉及小區(qū)多數(shù)業(yè)主利益的事項前須先征求黨支部的意見。杭州市針對業(yè)委會未成立或屆滿換屆等情況，探索由街道、社區(qū)黨組織指導組建物管會臨時代行部分職責，推動組建物業(yè)管理委員會152個、1100余名黨員擔任物管會成員，提升服務轄區(qū)居民質量。

建立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建和協(xié)調共治機制，推進社區(qū)治理共建共管。各地推動社區(qū)“兩委”成員和業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)黨員負責人“雙向進入、交叉任職”，著力完善黨建引領下的社區(qū)物業(yè)協(xié)調運行和街道統(tǒng)一指揮協(xié)調、有關部門聯(lián)動執(zhí)法的工作機制。江西萍鄉(xiāng)市安源區(qū)實行業(yè)委會主任、物業(yè)企業(yè)管理層和小區(qū)黨組織成員“雙向進入、交叉任職”，建立52個業(yè)委會，29名業(yè)委會主任、15名物業(yè)企業(yè)管理層擔任小區(qū)黨組織班子成員或在社區(qū)“兩委”兼職。云南大理市建立小區(qū)黨支部，由社區(qū)黨組織、小區(qū)黨支部書記牽頭召開“書記樓宇協(xié)商會”151場次，組織社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)共商共議協(xié)同解決居民反映問題783個。合肥市出臺《黨建引領共建和美小區(qū)三年行動方案》，完善社區(qū)黨組織領導下的居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)三方協(xié)同機制，推廣“周末議事廳”、“板凳會議”，幫助解決加裝電梯等群眾“關鍵小事”1.5萬件。安徽蕪湖市由街道社區(qū)黨組織牽頭，在全市268個城市社區(qū)設置769個“紅色議事廳”，每月組織居委會、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、職能部門及派駐機構代表召開聯(lián)席會議，協(xié)同解決涉及物業(yè)服務管理的矛盾糾紛等問題。貴州黔西南州建立社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建聯(lián)動聯(lián)考機制，開展社區(qū)居委會黨組織、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會“三方共議”。山東濰坊市奎文區(qū)強化街道黨工委作用發(fā)揮，組織社區(qū)、小區(qū)業(yè)主對物業(yè)企業(yè)打分，對排名靠后的162家物業(yè)企業(yè)進行信用扣分處罰，記入企業(yè)信用檔案，促進企業(yè)提升服務水平。