一）、哪些房可以做抵押說法一，第一類是抵押人所有的房屋和其他地上定著物第二類是抵押人依法有權處分的國有土地的使用權）、房屋和其他地上定著物，第三類抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山）、荒溝）、荒丘）、荒灘等荒地使用權，這三類是可以做貸款抵壓的，房地產(chǎn)可以重復設定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和；

二）、哪些房可以做抵押說法二，首先要滿足房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押的要求，另外，第二個要求就是房齡也就是說從房屋竣工日起計算與貸款年限相加不能超過四零年，最后，所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門）、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，滿足以上三個要求之后，辦理現(xiàn)房抵押貸款，借款人要找評估機構進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構出具的房產(chǎn)評估報告即可；

三）、哪些房可以做抵押說法三，首先需要判斷該房屋是否能夠上市交易，如果不能上市交易的話，就不能做抵押貸款，另外，再次判斷房屋的性質，是住宅，商住兩用，辦公用房還是別墅等，這幾種類型都可以辦理抵押貸款，最后值得注意的是房子的房齡，一般房齡在三零年內的住宅都可以辦理抵押貸款。超過三零年的房子，那就看經(jīng)營是否優(yōu)質，或者是否考慮民間了。銀行受理的，都是三零年內的房子，最后，滿足以上三個條件的房屋才算是可以成功貸款；

四）、哪些房可以做抵押說法四，房屋的產(chǎn)權性質包括：小產(chǎn)權房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權房）、未滿五年的經(jīng)濟適用房）、軍產(chǎn)房）、校產(chǎn)房）、未辦理《央產(chǎn)上市證明》的央產(chǎn)房）、平房(絕大多數(shù)銀行不予受理)）、廉租房，也就是說除以上房屋不能用來抵押貸款其他房屋都是可以的，另外，目前銀行和其他金融機構的能接受抵押的房產(chǎn)包括：商品房）、公寓）、二次交易并已交納土地出讓金的已購公房）、滿五年的經(jīng)濟適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等，能夠順利上市交易買賣過戶的房產(chǎn)，都可以向銀行申請抵押貸款；

五）、哪些房可以做抵押信息來源，“哪些房可以做抵押”等內容源自網(wǎng)絡，并不代表本網(wǎng)觀點，不具備參考性。如您對“哪些房可以做抵押，按揭房能做房產(chǎn)抵押嗎，經(jīng)濟適用房可以做抵押貸款嗎，哪些房子不能抵押貸款”等內容有不同見解，或有更多相關信息想和網(wǎng)友分享，歡迎留言互動。

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