新契稅法對買房有什么影響 新契稅法與老契稅法區(qū)別 新房契稅由開發(fā)商交嗎

新契稅法對買房有什么影響

1)、新契稅法對買房有什么影響不用交契稅了嗎，有說法稱新契稅法的實施不會影響購房者，新契稅法買房仍要交契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》從頒布到現在，一直明確契稅稅率為3%5%，現在的契稅稅率之所以在1%1.5%左右，是因為《財稅[2016]23號》這個文件。新契稅法規(guī)定，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，90平方米以上減按1.5%的稅率征收。購買第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上減按2%的稅率征收（北京)、上海)、廣州)、深圳不實施該項）；

2)、新契稅法對買房有什么影響什么時候實施，《中華人民共和國契稅法》將于2021年9月1日起施行，是由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過的。新契稅法實施后，1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止；

3)、新契稅法對買房有什么影響嗎，《中華人民共和國契稅法》頒布實施后，契稅從行政法規(guī)變?yōu)榱朔桑醵愂欠慨a交易環(huán)節(jié)的一個稅種，也是以轉移土地)、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人征收的稅種，征收契稅，有利于增加地方財政收入，保護合法產權，避免產權糾紛。契稅稅率規(guī)定為3%5%，但各地具體適用稅率，由省)、自治區(qū))、直轄市在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定...

新契稅法與老契稅法區(qū)別

1)、新契稅法與老契稅法區(qū)別一是減免征范圍擴大，與老契稅法相比，新契稅法適當拓展了稅收優(yōu)惠政策，增加了對非營利性學校)、醫(yī)療機構)、社會福利機構承受土地)、房屋用于辦公)、教學)、醫(yī)療)、科研)、養(yǎng)老)、救助，婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地)、房屋權屬免征契稅，法定繼承人通過繼承承受土地)、房屋權屬，還有依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館)、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地)、房屋權屬等免征契稅；

2)、新契稅法與老契稅法區(qū)別二是簡化了申報繳稅程序，舊契稅法規(guī)定納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地)、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。新契稅法中更改為納稅人應當在依法辦理土地)、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅，將契稅申報和繳納時間合二為一，提高征管效率；

3)、新契稅法與老契稅法區(qū)別三是增加了退稅規(guī)定，新契稅法規(guī)定在依法辦理土地)、房屋權屬登記前，權屬轉移合同)、權屬轉移合同性質憑證不生效)、無效)、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理，這可以更好保障納稅人權益；

4)、新契稅法與老契稅法區(qū)別不止以上三點，還包括法律位階上升了)、適用條件發(fā)生了變化)、契稅征收機關發(fā)生了變化)、新增了對納稅人的隱私保護條款，以及完善了涉稅信息共享和工作配合機制等內容，完善了契稅方面的相關法律政策，增強了政策的可操作性...

新房契稅由開發(fā)商交嗎

1)、新房契稅由開發(fā)商交嗎開發(fā)商要先交契稅嗎，一般來說，新房契稅是由購房者繳納的，將于9月1日施行的《中華人民共和國契稅法》第九條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地)、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地)、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；

2)、新房契稅由開發(fā)商交嗎要交給開發(fā)商嗎，除非雙方另有約定，一般而言新房契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由購房人自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。日前北京住建委發(fā)布《關于禁止房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關問題的通知》，明確房地產開發(fā)企業(yè)不得代收)、代繳契稅和住宅專項維修資金；

3)、新房契稅由開發(fā)商交嗎還是個人交，契稅一般都是購房者自己繳納的，但也有些地方是開發(fā)商代交的，關于此，并不是所有地區(qū)都發(fā)布了禁止開發(fā)商代收)、代交的通知，主要還是看不同開發(fā)商的相關規(guī)定。但是建議自己去交契稅，開發(fā)商統(tǒng)一代收契稅的話，要達到一定的數量才會去統(tǒng)一繳納，這樣有可能會延緩購房者拿到房產證的時間...