2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策 9月1日起房產(chǎn)契稅新政 契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策

1)、2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策——遼寧省契稅稅率為4%，對(duì)個(gè)人購買普通住房的稅率減按3%征收。同時(shí)，對(duì)于符合法定情形的，減征或免征契稅。其中，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人)、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅；

2)、2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策——廣西契稅適用稅率無變化，契稅優(yōu)惠稅率目前仍然有效。針對(duì)有個(gè)別房產(chǎn)中介稱“1~2%的契稅稅率將成過去式”)、“9月1號(hào)以后辦理的房產(chǎn)證契稅要上漲”，稅務(wù)部門表示，這是對(duì)政策的誤讀。目前，廣西對(duì)符合條件的納稅人仍執(zhí)行契稅的優(yōu)惠稅率，買房按1%)、1.5%或者2%交的契稅稅率，不符合享受優(yōu)惠稅率情形的，按法定稅率3%征收契稅；

3)、2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策——青海省契稅稅率保持不變，仍舊是3%。但在實(shí)際執(zhí)行中，房屋權(quán)屬交易有1%)、1.5%)、2%的優(yōu)惠稅率，家庭第三套房及以上)、非住宅房屋)、土地權(quán)屬交易等適用稅率為3%。符合條件的個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠稅率將繼續(xù)執(zhí)行，不影響個(gè)人購買住房享受契稅優(yōu)惠政策，不會(huì)對(duì)納稅人實(shí)際稅負(fù)產(chǎn)生影響；

4)、2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策——云南省契稅適用稅率為3%，符合條件的個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠政策保持不變。目前各個(gè)地方實(shí)行的是優(yōu)惠稅率，很多人誤以為稅率是1%3%，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》提到的契稅稅率為3%5%，就被誤以為契稅漲了，所以不能聽信微信朋友圈)、各種自媒體上宣傳的購房的契稅上調(diào)了，購房成本提高了；

5)、2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策——山西省的稅率相比現(xiàn)行稅率有所下降，承受住房契稅稅率保持3%不變，承受土地及其他房屋的契稅稅率從4%降至3%。購買家庭第一)、二套住房的契稅優(yōu)惠政策保持不變。因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。因土地)、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收)、征用，在本省行政區(qū)域內(nèi)重新承受土地)、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地)、房屋補(bǔ)償費(fèi))、安置補(bǔ)助費(fèi)，或者土地)、房屋權(quán)屬調(diào)換且不繳納調(diào)換差價(jià)的，也免征契稅；

6)、2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策——新契稅法自2021年9月1日起施行：稅率為3%至5%。多個(gè)省份也表示個(gè)人住房契稅稅率優(yōu)惠政策仍執(zhí)行，具體見如下9月1日起房產(chǎn)契稅新政及契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)...

9月1日起房產(chǎn)契稅新政

1)、9月1日起房產(chǎn)契稅新政——廣東)、北京)、江西)、廣西)、山西)、遼寧)、福建)、河南)、云南)、海南等省份購房契稅稅率都定為最低檔的3%，現(xiàn)行的購買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率1%~2%政策仍執(zhí)行。2021年九月一號(hào)房產(chǎn)契稅新政策專家解讀，國家鼓勵(lì)剛需住房和改善住房，因此這一優(yōu)惠政策會(huì)在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)存在。除非未來國家層面調(diào)整購房契稅優(yōu)惠稅率，那么這項(xiàng)優(yōu)惠政策不會(huì)取消；

2)、9月1日起房產(chǎn)契稅新政——9月1日前，31個(gè)省份都會(huì)確定當(dāng)?shù)氐钠醵惥唧w適用稅率，一般來說購房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率都會(huì)定在3%，但這不會(huì)影響1%~2%契稅優(yōu)惠稅率政策的執(zhí)行。早在2016年，根據(jù)國務(wù)院部署，財(cái)政部 國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了現(xiàn)行的購房契稅優(yōu)惠稅率，從2016年2月22日起執(zhí)行，尚沒有政策實(shí)施截止日期。因此，網(wǎng)傳的9月1日契稅稅率上漲是謠言；

3)、9月1日起房產(chǎn)契稅新政——夫妻過戶)、子女繼承房產(chǎn)免征契稅。同時(shí)，契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地)、房屋權(quán)屬，免征契稅。9月1日起房產(chǎn)契稅新政對(duì)房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實(shí)施和維權(quán)...

契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1)、契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9月1日起房產(chǎn)契稅新政具體操作辦法由各省)、自治區(qū))、直轄市財(cái)政)、稅務(wù))、房地產(chǎn)主管部門共同制定。為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)交易，稅務(wù)局就明確提出：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，減按1%)、1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，減按1%)、2%的稅率征收契稅；

2)、契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率調(diào)整為3%至5%，純屬借機(jī)炒作，實(shí)際上將于2021年9月1日正式施行的《中華人民共和國契稅法》，按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發(fā)生變化。之所以有人對(duì)此將信半疑，是因?yàn)楝F(xiàn)在執(zhí)行的大部分是1%)、1.5%和2%的契稅稅率，屬于優(yōu)惠稅率；

3)、契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體來說，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人)、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。除了北京)、上海)、廣州)、深圳外，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。具體以各市最新通知為準(zhǔn)...