1）、容積率2.3屬于正常范圍，當(dāng)然并不能簡單的憑容積率的大小來判斷居住環(huán)境的好壞，要從整體樓盤的建筑組成來進(jìn)行比對。容積率越小，說明項目內(nèi)的建筑面積比較少，綠化比較多，居住環(huán)境比較舒適。一般別墅的容積率是最低的，所以別墅比較貴。不同的類型的小區(qū)容積率都是不同的；

2）、容積率2.3是一個不錯的數(shù)字，容積率是指一個小區(qū)的地上建筑總面積與凈用地面積的比率，具體計算概念是容積率＝_建筑面積＋構(gòu)筑物面積／占地面積。例如總規(guī)劃用地面積10萬平方米，總建筑面積13萬平方米，住宅容積率為1.3。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

3）、容積率2.2比3.0的樓房好，相同層數(shù)的住宅，容積率越高的小區(qū)對于居住者來說，舒適度也就越低，反之舒適度越高，因此，容積率2.2比3.0更好。容積率_R）、建筑密度_C與層數(shù)_H之間有一定關(guān)系，建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對單個房屋來說各層建筑面積相等時，三者之間的關(guān)系可表示為：R=C·H，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。

問題詳情

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