一）、回遷房是什么意思，回遷房指的就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，回遷房的概念源于拆遷，是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物！拆遷安置的過(guò)程中，采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶再用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房其實(shí)沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是一樣的，每一個(gè)樓盤基本上都會(huì)有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)！

二）、回遷房是什么意思標(biāo)準(zhǔn)是什么，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居室為五六平方米，三居室為八零平方米等，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已經(jīng)不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行！對(duì)于危改回遷房屋，按照原來(lái)住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置！如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡）、調(diào)節(jié)因素）、教師優(yōu)惠等，回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積但未超過(guò)人均一五平方米的，超出部分按房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素！回遷房建筑面積超出人均一五平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買！對(duì)于人均面積不足五平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積五平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置！

三）、回遷房是什么意思購(gòu)買手續(xù)是怎樣的，購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)其實(shí)是一樣的,

【一】）、憑拆遷證明和本人身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款；

【二】）、按照合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票；

【三】）、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；

【四】）、視房屋面積大小減免部分或全部契稅；

【五】）、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)！

四）、回遷房是什么意思可不可以賣，分兩種情況,

【一】）、第一種情況，就是業(yè)主已取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》，這是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰走^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可并受其監(jiān)督的！因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名；【二】）、第二種情況，就是業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，這些房子在做二手交易時(shí)是沒(méi)辦法在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的！因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間私自的商業(yè)協(xié)議，并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可！因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能在公證處做公證交易，等《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易，所以此交易會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)！

五）、回遷房是什么意思信息來(lái)源，“回遷房是什么意思”內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，不具備參考性！如您對(duì)“回遷房是什么意思，為什么有些回遷房不給辦房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房可以進(jìn)行買賣嗎，回遷房沒(méi)有交易過(guò)是什么意思，回遷房可以委托房產(chǎn)中介賣嗎，為什么不建議買回遷房，回遷房和商品房的區(qū)別是什么，回遷房如何辦理房產(chǎn)證，權(quán)屬回遷房是什么意思”等內(nèi)容有不同見(jiàn)解，或有更多相關(guān)信息想和網(wǎng)友分享，歡迎留言互動(dòng)！

問(wèn)題詳情

回遷房是什么意思標(biāo)準(zhǔn)是什么，回遷房是什么意思購(gòu)買手續(xù)是怎樣的，回遷房是什么意思可不可以賣，權(quán)屬回遷房是什么意思，為什么有些回遷房不給辦房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房可以進(jìn)行買賣嗎，回遷房沒(méi)有交易過(guò)是什么意思，回遷房可以委托房產(chǎn)中介賣嗎，為什么不建議買回遷房，回遷房和商品房的區(qū)別是什么，回遷房如何辦理房產(chǎn)證，回遷房是什么意思,