一）、回遷房是什么意思，回遷房指的就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，回遷房的概念源于拆遷，是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物！拆遷安置的過程中，采用貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶再用補償款購買商品房與普通人購買商品房其實沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是一樣的，每一個樓盤基本上都會有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價！

二）、回遷房是什么意思標準是什么，在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標準，兩居室為五六平方米，三居室為八零平方米等，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定已經(jīng)不適應市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行！對于危改回遷房屋，按照原來住房面積標準進行安置！如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡）、調節(jié)因素）、教師優(yōu)惠等，回遷房的建筑面積超過原建筑面積但未超過人均一五平方米的，超出部分按房改成本價計算，不再扣除工齡等因素！回遷房建筑面積超出人均一五平方米的，超出部分按照當?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買！對于人均面積不足五平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積五平方米標準進行安置！

三）、回遷房是什么意思購買手續(xù)是怎樣的，購買回遷房與購買商品房的手續(xù)其實是一樣的,

【一】）、憑拆遷證明和本人身份證簽訂購房合同并結算房款；

【二】）、按照合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票；

【三】）、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；

【四】）、視房屋面積大小減免部分或全部契稅；

【五】）、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)！

四）、回遷房是什么意思可不可以賣，分兩種情況,

【一】）、第一種情況，就是業(yè)主已取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》，這是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可并受其監(jiān)督的！因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都可以正常在交易所過戶轉名；【二】）、第二種情況，就是業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，這些房子在做二手交易時是沒辦法在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的！因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間私自的商業(yè)協(xié)議，并沒有得到房管局的認可！因此雙方進行交易時，只能在公證處做公證交易，等《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易，所以此交易會有一定的風險！

五）、回遷房是什么意思信息來源，“回遷房是什么意思”內容源自網(wǎng)絡，并不代表本網(wǎng)觀點，不具備參考性！如您對“回遷房是什么意思，為什么有些回遷房不給辦房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的回遷房可以進行買賣嗎，回遷房沒有交易過是什么意思，回遷房可以委托房產(chǎn)中介賣嗎，為什么不建議買回遷房，回遷房和商品房的區(qū)別是什么，回遷房如何辦理房產(chǎn)證，權屬回遷房是什么意思”等內容有不同見解，或有更多相關信息想和網(wǎng)友分享，歡迎留言互動！

問題詳情

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