甲方【出租方】：XXX有限公司

聯(lián)系電話:XXX

地址:XX省XX市XXX縣XXX鎮(zhèn)XXX村委會

乙方【承租方】:

聯(lián)系電話:

地址:

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華

人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及

其他有關(guān)法律、政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,

就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同！

一、出租土地的基本情況

雙方約定,甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于麒麟?yún)^(qū)三寶街道溫泉社區(qū)【居民委員會】雋旗居民小組的 畝土地出租給乙方經(jīng)營！

二、承包期限

該范圍內(nèi)的土地承包期限為壹拾伍年【15年】,具體時間為:

XX年XX月XX日至XXX年XX月XX日！

三、承包費用及付款時間

本項目承包費均包含乙方應(yīng)當交給甲方集體的工作經(jīng)費每畝每年XXX元費用在內(nèi),工作經(jīng)費約定詳見《關(guān)于<土地承包合同>工作經(jīng)費協(xié)議》！

【一】承包費及付款時間:按照本項目中標結(jié)果根據(jù)雙方協(xié)商

一致,承包費頭年XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日,根

據(jù)中標結(jié)果每畝按XXX元計算！自XXX年XX月XX日以后每年

的承包費在此基礎(chǔ)上每畝每年遞增XX元承包費,直至合同終止,

依次類推計算！

四、出租土地的用途

土地出租后的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定！乙方

應(yīng)在承包的土地上從事蔬菜種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營！

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

【一】甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的出租收益,在出租期滿后收回

出租土地的承包經(jīng)營權(quán)！

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租的土地,并要求乙方按

合同履行義務(wù)！

3、有權(quán)制止乙方損壞出租地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為！

4、未按約定支付出租費達XX日以上的！甲方有權(quán)收回土地！

5、土地承包到后期應(yīng)按時交付合同約定的出租土地不得超過 XX日

6、不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛！

7、出租期內(nèi),如遇自然災害,各級政府給予在出租土地上所

生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品核發(fā)的救災款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方！如需甲方

協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理！

8、乙方在不違背合同原則下甲方無權(quán)干涉乙方轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營,乙方需付甲方2%的手續(xù)費！

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)！

10、支持、配合乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,協(xié)調(diào)好委托

方和當?shù)厝罕婈P(guān)系,協(xié)助經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾,維護乙方合法權(quán)益！

11、甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地,應(yīng)保證乙方享有完整的使用權(quán)

不存在任何經(jīng)濟糾紛！

12、在流轉(zhuǎn)期間,涉及到土地糾紛有人干擾,由甲方負責協(xié)調(diào)！

13、甲方每年只能向乙方收取合同規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)款！

【二】乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付出租土地,并要求甲

方履行合同規(guī)定的其他義務(wù)！

2、依法享有對承租土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)

品收益權(quán)！

3、合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租的,同等條件下乙方享有優(yōu)

先承租權(quán)！

4、按照本合同約定按時向甲方支付約定的出租費！

5、法律、法規(guī)規(guī)定和其他權(quán)利與義務(wù)！

六、合同期滿有關(guān)事項的約定

承租期滿,關(guān)于土地恢復原狀等事項的約定:

七、合同的終止、變更或解除

1、因國家、集體建設(shè)所需要依法征用或占用流轉(zhuǎn)土地的！

2、訂立合同所涉及的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的！

3、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,并不損害國家、集體和他人利益的！

4、因不可抗力使合同無法履行的！

5、甲方延遲繳納流轉(zhuǎn)土地且未征得乙方同意的！

6、擅自改變流轉(zhuǎn)土地使用性狀的,棄耕荒廢的,損壞農(nóng)田水利設(shè)施,給土地造成永久性損害的！

八、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)！如甲方當事人無正當理由單方解除合同的,應(yīng)向乙方當事人支付總投資【按每畝貳萬元投資計算】的5至10倍違約金！如乙方當事人無正當理由單方解除合同的,應(yīng)向甲方當事人支付每畝承包款的5至10倍違約金！

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)在

違約金之外增加支付賠償金,賠償金的數(shù)額依據(jù)具體損失情況,

由甲、乙雙方協(xié)商！

3、合同期間,因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失！賠償金按損失的3至5倍賠償！

九、爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)由村民委

員會、鄉(xiāng)【鎮(zhèn)】人民政府【街道辦事處】協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門或工商調(diào)解解決，調(diào)解不成的,可按以下兩種方法解決:

1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟！

十、合同生效條件

本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效！

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書面

補充協(xié)議,補充協(xié)議及本合同與本合同具有同等法律效力！

2、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份！

3、其它需要說明的事項:承包期內(nèi),若遇政府項目征收、征用承包的土地,乙方必須服從項目實施和管理,雙方必須解除相應(yīng)面積的合同！屆時,乙方直接投資的種植物、地上附著物及建筑物等,乙方按照政府補償標準和原則接受補償！乙方已經(jīng)交納的承包費用剩余的部分由甲方如數(shù)退還給乙方！此外乙方不享受其他經(jīng)濟補償！

十二、本合同相應(yīng)附件

甲方:云南雄達農(nóng)業(yè)有限公司

甲方法定代表人： 乙方法定代表人:

委托代理人: 法定代表人身份證號:

村委會證明【簽章】:

年 月 日