有很多的咨詢者都遇到過不知道如何辦理房產(chǎn)證的問題，很是迷茫！接下來小編帶大家了解辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前都需要準備哪些材料：

【一】個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當向登記機關(guān)提交以下材料：

1、購房合同【正本】;

2、購買發(fā)票【原件】;

3、竣工決算書【原件】

4、個人身份證及復(fù)印件

5、必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書！

【二】單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當向登記機關(guān)提交以下材料：

1、購房合同【正本】;

2、購買發(fā)票【復(fù)印件】;

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3、竣工決算書【原件】;

4、單位介紹信【同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理】;

5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》！

二、辦理房產(chǎn)證的程序

1、登記收件！產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件！即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件！

2、勘丈繪圖！

3、產(chǎn)權(quán)審查！對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查！

4、繪制權(quán)證！

5、收費發(fā)證！此步驟要求把應(yīng)收的契稅、公共維修基金、登記費等收繳入庫并發(fā)證！