很多內(nèi)江的小伙伴想要知道內(nèi)江公積金的貸款額度是如何計(jì)算，本文高考網(wǎng)小編幫大家整理了關(guān)于內(nèi)江公積金貸款的相關(guān)知識(shí)和提前方法。

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；

（二)申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件；

（三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；

公積金貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，利率實(shí)行一年一定。

貸款根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，期限在一年以?xún)?nèi)的，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日按相應(yīng)檔次法定貸款利率計(jì)息。

用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策：

1、公積金貸款與商業(yè)貸款利率對(duì)比（商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率)

貸款年限1—5年（含):公積金貸款年利率為2.75%,商業(yè)貸款年利率為4.75%(平均)

貸款年限5年以上：公積金貸款年利率為3.25%,商業(yè)貸款年利率為4.90%

2、節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計(jì)算):以貸款60萬(wàn)元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款大概節(jié)約利息支出12.56萬(wàn)元。

(一)不高于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房總額的規(guī)定比例。其中購(gòu)買(mǎi)自有產(chǎn)權(quán)住房總額不包括車(chē)庫(kù)（位),車(chē)庫(kù)（位)與房屋在同一張契稅發(fā)票上導(dǎo)致價(jià)值無(wú)法評(píng)估的，按10萬(wàn)元/個(gè)核定，計(jì)算貸款額度時(shí)應(yīng)扣除。二手房購(gòu)房總額以房屋增值稅或契稅發(fā)票中的成交金額、評(píng)估價(jià)值相比較低者為準(zhǔn)；房屋為”子母套”的，購(gòu)房總額以其中一套購(gòu)房?jī)r(jià)款計(jì)算。

（二)建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，其土地性質(zhì)為集體，使用房產(chǎn)作為抵押物的，可貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。

（三)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，同一套住房申請(qǐng)貸款金額與提取金額之和不得超過(guò)借款人及其配偶所有的權(quán)利價(jià)值。

（四)申請(qǐng)人及其配偶可貸款額度的計(jì)算公式為：

可貸款額度=申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)月平均余額之和規(guī)定倍數(shù)。

職工賬戶(hù)月平均余額計(jì)算方式為申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的每月末賬戶(hù)余額平均值（不含一次性補(bǔ)繳)。繳存時(shí)間不足12個(gè)月的，統(tǒng)一按照12個(gè)月計(jì)算平均值。

規(guī)定倍數(shù)按15倍確定，內(nèi)江住房公積金管理中心可根據(jù)本市公積金存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。

夫妻雙方貸款額度可合并計(jì)算。

申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存沒(méi)有達(dá)到連續(xù)正常繳存6個(gè)月的，不納入計(jì)算公式。

實(shí)際可貸款額度低于20萬(wàn)元的，可按20萬(wàn)元確定。

（五)申請(qǐng)人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元。配偶住房公積金繳存不足6個(gè)月的，按單方繳存確定。

（六)貸款額度可根據(jù)職工還款能力調(diào)整。還款能力應(yīng)綜合考慮借款人城市基本生活費(fèi)、家庭負(fù)債及擔(dān)保負(fù)債等情況綜合評(píng)估。