買房一般都需要繳納一些稅費(fèi)的，契稅就是其中比較常見的一種，不管買新房還是二手房，買首套房還是第二套房，都是需要交納一定契稅的，但是契稅會有所減免，具體看各個地區(qū)的政策規(guī)定。

2024年買房契稅還減免嗎

目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3％。但存在減免情況。

現(xiàn)在的普通住宅交契稅都是經(jīng)過一定減免的，一般的住房契稅都是3%，而普通住宅根據(jù)面積的不同稅費(fèi)可能會在1-3%之間，少交的部分就是減免的。

以部分地區(qū)為例：

蘇州樓市又發(fā)大招，賣舊買新能獲得購房契稅補(bǔ)貼，凡是在2023年1月1日后，在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房，并在2023年12月1日—2024年12月31日期間購買新房的，都能享受到契稅上的優(yōu)惠。

具體是在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后在政策實(shí)施之日也就是2023年12月1日-2024年3月31日期間買新房住宅契稅減免100%，在2024年4月1日-6月30日期間購買新房住宅契稅減免80%，在2024年7月1日-12月31日期間購買新房住宅契稅減免50%，而在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，在賣房之后的3個月內(nèi)購買新房住宅契稅減免100%，在賣房之后的3-6個月內(nèi)購買新房住宅，契稅減免80%，在賣房之后6-12個月內(nèi)購買新房住宅契稅減免50%。

2024年買房契稅減免政策是什么

以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

1、如果購買的是首套房：進(jìn)行交易的時候，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅的稅率為1%。交易的房屋面積大于90平方米時，房子的契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果購買的是第二套房：交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。當(dāng)交易的房屋面積大于90平方米時，房子的契稅稅率在2%。

3、如果購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

購房對大部分人來說，都是人生一筆巨大的買賣，很少有人會經(jīng)常經(jīng)歷隨意支配幾百萬的買賣，所以在這筆巨大買賣面前，大家都會保持非常謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)槊恳粋€政策的產(chǎn)生都是對購房者財產(chǎn)支出有著巨大的影響。

買新房除了契稅還要交什么

1、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

2、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別;

3、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。

4、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;

5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;

6、交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。

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