隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
商鋪?zhàn)赓U合同篇一甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:
1、租賃期限。
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年。
2、租賃金額及付款方式。
乙方以月租人民幣_________元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣____________元,在合同簽訂時交清。
3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元,押金不計(jì)息。
(2)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
(3)乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
(4)乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
(6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
(7)乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
(8)乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
(9)本合同不因甲方代表人變動而變更。
(10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(11)本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
4、期滿規(guī)定。
(1)乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
(2)租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
(3)乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
(4)乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
5、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同整本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
商鋪?zhàn)赓U合同篇二法定住址:_________。
法定代表人:_________。
職務(wù):_________。
委托代理人:_________。
身份證號碼:_________。
通訊地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系人:_________。
電話:_________。
傳真:_________。
帳號:_________。
電子信箱:_________。
承租方:_________。
法定住址:_________。
法定代表人:_________。
職務(wù):_________。
委托代理人:_________。
身份證號碼:_________。
通訊地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系人:_________。
電話:_________。
傳真:_________。
帳號:_________。
電子信箱:_________。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號,建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限。
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條 續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 合同中止。
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止。
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
7、_________。
第十三條 免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條 補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
商鋪?zhàn)赓U合同篇三根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;。
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方議定。
工料費(fèi)由______方承擔(dān)();。
所有權(quán)屬______方()。
第五條租賃雙方的變更。
3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜。
1.
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙。
方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)。
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)。
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)。
合同有效期限:至年月日。
廣州市個人房屋租賃合同2017。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計(jì)___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
____年___月____日。
商鋪?zhàn)赓U合同篇四身份證號碼:_________________________。
根據(jù)《_民法典》等有關(guān)規(guī)定,雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地。
乙方承租甲方__________經(jīng)營管理的____________________,面積約______平方米,用于_________________________。
第二條租賃期限。
自______年______月______日_____時_____分起至______年______月______日_____時_____分止。
第三條續(xù)租。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
第四條租金(先付租金后使用原則)。
租金共____________元,實(shí)行支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條保證金。
保證金由雙方協(xié)商約定,乙方在交場地租賃費(fèi)的同時一并支付保證金____________元。乙方商業(yè)活動結(jié)束后,甲方驗(yàn)收場地達(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后,保證金不計(jì)總金額退還。
第六條保險(xiǎn)。
乙方自行投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常使用。
3、對場地進(jìn)行管理,規(guī)劃和控制,功能等區(qū)域的劃分。
4、對乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管、維護(hù)責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財(cái)物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理,自行辦理場地商業(yè)活動的有關(guān)行政許可證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、應(yīng)按期支付租金,并承擔(dān)各項(xiàng)_。
3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得。
甲方書面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
第九條協(xié)議的解除。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前_______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),并按照租金的30%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。
第十條協(xié)議效力。
本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________。
授權(quán)代表人(簽字):_____授權(quán)代表人(簽字):_____。
簽訂地點(diǎn):__________簽訂地點(diǎn):__________。
商鋪?zhàn)赓U合同篇五甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況。
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:香巴拉大道45號商鋪一間。
第二條房屋用途。
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)。
行任何違法活動。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金。
租賃期限為年,自日至年月。
第四條租金。
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。
第五條付款方式。
第六條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任。
(1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。
第七條合同中止及續(xù)租。
(1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式有法律效力。
商鋪?zhàn)赓U合同篇六今甲方有門面房間,座落于懷遠(yuǎn)縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊,房屋租賃給乙方使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下條款:
一、租期:期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、房租費(fèi):每年_______元整,一次性付清,前兩年房租不變,于本協(xié)議簽訂時給付,以后房租隨行就市。
三、水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。
四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動,一切費(fèi)用由乙方自理,如乙方到期不再租用,必須無條件還原。
五、甲方無轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同,如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
七、乙方在租賃期間,如遇拆遷,乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費(fèi)都?xì)w乙方所有。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方:_____________________。
_______年_______月_______日。
乙方:_____________________。
_______年_______月_______日。
商鋪?zhàn)赓U合同篇七依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條商鋪基本情況。
商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________,商鋪建筑面積_________平方米。
第二條租賃用途:
__________________________________。
第三條租賃期限。
1、租期:自______年___月___日至______年___月___日止。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條租金和支付方式:
1、租賃金額:年租金為押金為________________。
2、各年度租金交付日期。
3、付款方式:半年付,房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,無發(fā)票。
付款賬戶名:________________。
賬號:________________。
開戶行地址:________________。
電話:________________。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。
5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金。
第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費(fèi),電費(fèi),取暖費(fèi)。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,寬帶,有線電視,水費(fèi),電費(fèi),取暖費(fèi)等費(fèi)用)。
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條租賃期間房屋修繕。
1、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負(fù)責(zé),乙方裝修門臉時,不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。
2、乙方裝修房屋時,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有違反,所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。
3、租憑期間內(nèi),乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管。
4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全,杜絕一切不安全隱患。
第七條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。
5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按時交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
第九條租賃雙方的變更。
1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意。
第十條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。
第十一條爭議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,按《_合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議。
甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。
第十四條本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章:_________。
承租方(乙方)簽章:_________。
簽訂日期:____________
商鋪?zhàn)赓U合同篇八出租方:(以下簡稱甲方)。
身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)。
身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方自愿承租甲方房屋,為明確各自的權(quán)利及義務(wù),在*等、互利、協(xié)商一致的原則下,根據(jù)《_合同法》有關(guān)條款,簽訂如下合同,供雙方共同遵守。
第一條:乙方承租位于積*方米,期限年,租用期限為________年____月____日至________年____月____日租金按市場行情算起,如與漲價(jià)時按市場行情漲價(jià)。
第二條:雙方商定每年租金______元,大寫______元整。房費(fèi)一年一付,乙方于每年月日前一次性付清。
第三條:乙方向甲方交質(zhì)量保證金元,待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。
第四條:乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的其他設(shè)施,若損壞照價(jià)賠償。
第五條:在租用期內(nèi),水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜,責(zé)任自負(fù)。
第六條:乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。
第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效,如有一方違反,可按全年房費(fèi)的20%賠付。
第八條:合同到期后乙方如需續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金,并續(xù)簽合同后方可使用,否則,甲方有權(quán)終止合同,如乙方不繼續(xù)租用,必須在合同到期前一個月告知甲方,否則甲方不予退還保證金。
第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結(jié)構(gòu)。
第十條:如遇國家建設(shè)性拆遷,乙方應(yīng)無條件搬出,甲方退還乙方剩余租金,甲方不承擔(dān)任何賠償。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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