隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇一

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

宅基地坐落于_市、_區(qū)、_村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積_平方米。

雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整(元)。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整(元)。

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。

在乙方修建房屋過(guò)程中及房屋建成后，所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無(wú)關(guān)。

在乙方房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

證明人(簽字)：

_年_月_日。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于青坪鎮(zhèn)青坪居委會(huì)映山紅處的一塊宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，特?cái)M定如下協(xié)議：

2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、乙方在施工過(guò)程中若遇地界糾紛，甲方必須無(wú)條件協(xié)商解決，解決的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，解決地界糾紛期限最多一個(gè)月，若超期未能解決或無(wú)法解決，給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。

5、本協(xié)議未經(jīng)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_________年____月____日。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇三

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下，經(jīng)雙方協(xié)議，甲方完全自愿將自己位于：的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方子女及其親屬均對(duì)此無(wú)異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、該宗宅基地坐落位置及四鄰

該宗宅基地位于縣鄉(xiāng)村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長(zhǎng)，南北長(zhǎng)，總面積。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式和期限

轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元（大寫(xiě)：）。乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費(fèi)用。乙方以現(xiàn)金的形式日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方同時(shí)向乙方提供收款收據(jù)并簽字畫(huà)押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起，該宗宅基地所有權(quán)歸乙方所有。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。今后因該地發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。

2、如今后需辦理相關(guān)宅基地的過(guò)戶手續(xù)，甲方及見(jiàn)證人必須隨時(shí)隨叫隨到，配合乙方辦理宅基地過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭(zhēng)議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生矛盾，由甲方主動(dòng)調(diào)解排除，直到干擾完全排除。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

甲方若違反本協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設(shè)費(fèi)用、該宗宅基地的增值部分等。

若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)收回該宗宅基地的所有權(quán)。

六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議，可以補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日

乙方：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日

見(jiàn)證人：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日

見(jiàn)證人：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日

注：

1、從簽字之日起，此宅基地的房產(chǎn)以前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，以后新發(fā)生的一切由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方把有關(guān)宅基地的證件全部交給乙方。

3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過(guò)期后視為讓乙方自行處理。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇四

甲方：

乙方：

1、此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________________元

2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、乙方在施工過(guò)程中若遇地界糾紛，甲方必須無(wú)條件協(xié)商解決，解決的`時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，解決地界糾紛期限最多一個(gè)月，若超期未能解決或無(wú)法解決，給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。

5、本協(xié)議未經(jīng)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

甲方(公章)：________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇五

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：_________________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，大寫(xiě)：________________元整。

四、付款方式及期限。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時(shí)間：______________年___________月________________日。

六、房產(chǎn)歸屬。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬(wàn)元，并償付違約金_____________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：_________________乙方：_________________。

____年_____月_____日____年_____月_____日。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇六

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方有一塊土地(東城辦事處楊柳村一組遠(yuǎn)志藥業(yè)正對(duì)面)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋墻邊為界，西與集體機(jī)耕路水溝邊為界，南與318國(guó)道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋后墻為界。南方12米，后方15米，長(zhǎng)27米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：叁拾玖萬(wàn)元整(390000.00元)

三、付款方式：寫(xiě)協(xié)議之日一次性付清。

四、二輪承包期滿續(xù)取延包權(quán)。

五、此地?zé)o任何糾紛，如有糾紛出現(xiàn)扯皮，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并退還本金，如一方違約并按成交價(jià)的20%賠償。

六、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，小組一份。此協(xié)議簽字之日立刻生效。乙方有權(quán)自由安排，甲方不得干涉。

轉(zhuǎn)讓方：

接轉(zhuǎn)方：

在場(chǎng)人：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇七

乙方：___身份證號(hào)碼___。

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：

(一)裝修效果圖轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;。

(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人合同模板格式規(guī)范為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、裝修效果圖友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算器讓協(xié)議以資共同遵守如下：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____________，該宅基地登記面積共___平方米;實(shí)際面積——平方米，南北寬——米，東西長(zhǎng)——米。

二、該宅基地的附屬設(shè)施三天快速去痘印小妙招同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對(duì)該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：

2、產(chǎn)權(quán)比率的計(jì)算公式、該宅基地的抵押狀況為：___。

3、該宅基地的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)___元)產(chǎn)權(quán)比率公式。該價(jià)格不包合同模板簡(jiǎn)單括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙產(chǎn)權(quán)是什么意思方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基三天快速去痘印小妙招地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不產(chǎn)權(quán)證得反產(chǎn)權(quán)比率公式悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基三天兩覺(jué)地轉(zhuǎn)讓款——萬(wàn)元，并償付違約金————萬(wàn)元，如造時(shí)間管理大師成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包時(shí)間校準(zhǔn)括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。

九、本協(xié)議一式合同模板二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽合同模板字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來(lái)通訊方式如下：

甲方：___產(chǎn)權(quán)證。

身份證號(hào)碼。

乙方：___。

身份證號(hào)碼。

中間人：

證人：

書(shū)寫(xiě)人：

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇八

轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱甲方)。

受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方：等相關(guān)人員自愿將宅基所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性的讓給乙方：等直接利益關(guān)系人，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的`協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地說(shuō)明：宅基地坐落于省市縣村，總面積平方米(后附示意圖)。

二、轉(zhuǎn)讓金額：經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定，本宅基地轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣(大寫(xiě)):(小寫(xiě)：元)。

三、付款方式：將宅基地轉(zhuǎn)讓總金額均分份，分別付給甲方相關(guān)人員(人名+大寫(xiě)金額)：

1、(小寫(xiě)：元)。

2、(小寫(xiě)：元)。

3、(小寫(xiě)：元)。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該宅基地所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)支配本宅基地的一切活動(dòng)，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

五、利益說(shuō)明：協(xié)議雙方簽字付款之日起，無(wú)論因何緣故而涉及到拆遷等相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益時(shí)均與甲方無(wú)關(guān)。

六、協(xié)調(diào)和處理：協(xié)議雙方簽字付款之日起，乙方在建房施工中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須以不低于原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益(如：房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議式份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方簽字：甲方簽字：甲方簽字：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日乙方簽字：

身份證號(hào)：

年月日第三方公證機(jī)關(guān)或證明人：

公章或身份證號(hào)：

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇九

甲方：

乙方：

1、此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________________元。

2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、乙方在施工過(guò)程中若遇地界糾紛，甲方必須無(wú)條件協(xié)商解決，解決的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，解決地界糾紛期限最多一個(gè)月，若超期未能解決或無(wú)法解決，給乙方造成的`損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。

5、本協(xié)議未經(jīng)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十

1、此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________________元。

2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、乙方在施工過(guò)程中若遇地界糾紛，甲方必須無(wú)條件協(xié)商解決，解決的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，解決地界糾紛期限最多一個(gè)月，若超期未能解決或無(wú)法解決，給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。

5、本協(xié)議未經(jīng)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十一

轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱甲方)。

受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

略

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬(wàn)零八佰元整(元)。

雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬(wàn)零八百整(元)。

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的`責(zé)任。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

證明人：

_年_月_日。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十二

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

（二）該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

（三）甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

（四）轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)___元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（五）乙方付款方式和期限：______________。

（六）宅基地交付時(shí)間：________________。

（七）乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

（八）甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。

（九）本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

（十）雙方往來(lái)通訊方式如下：

甲方：___身份證號(hào)碼：___年___月___日。

乙方：___身份證號(hào)碼：___年___月___日。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十三

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下，經(jīng)雙方協(xié)議，甲方完全自愿將自己位于：的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方子女及其親屬均對(duì)此無(wú)異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、該宗宅基地坐落位置及四鄰。

該宗宅基地位于縣鄉(xiāng)村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長(zhǎng)，南北長(zhǎng)，總面積。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式和期限。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元（大寫(xiě)：）。乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費(fèi)用。乙方以現(xiàn)金的形式日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方同時(shí)向乙方提供收款收據(jù)并簽字畫(huà)押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起，該宗宅基地所有權(quán)歸乙方所有。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。今后因該地發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。

2、如今后需辦理相關(guān)宅基地的過(guò)戶手續(xù)，甲方及見(jiàn)證人必須隨時(shí)隨叫隨到，配合乙方辦理宅基地過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭(zhēng)議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生矛盾，由甲方主動(dòng)調(diào)解排除，直到干擾完全排除。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)。

1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五、違約責(zé)任。

甲方若違反本協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設(shè)費(fèi)用、該宗宅基地的增值部分等。

若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)收回該宗宅基地的所有權(quán)。

六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議，可以補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日。

乙方：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日。

見(jiàn)證人：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日。

見(jiàn)證人：電話：身份證號(hào)：

住址：年月日。

注：

1、從簽字之日起，此宅基地的房產(chǎn)以前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，以后新發(fā)生的一切由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方把有關(guān)宅基地的證件全部交給乙方。

3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過(guò)期后視為讓乙方自行處理。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十四

乙方：___。

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)___元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。

九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來(lái)通訊方式如下：

身份證號(hào)碼。

乙方：___。

身份證號(hào)碼。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十五

轉(zhuǎn)讓方：________（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：________

受讓方：________（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：________

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成合同如下：

一、宅基地坐落于________，面積為_(kāi)_______平方米。東至________，西至________，南至________，北至________。長(zhǎng)________米，寬________米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整，雙方合同簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整。（一次性付清）

三、產(chǎn)權(quán)歸屬：

甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

乙方在房屋建成后，在國(guó)家政策允許的前提下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、協(xié)調(diào)和處理

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

本合同從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（月息1.5%）。

2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。

3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。

4、如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

見(jiàn)證人：________

________年________月________日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十六

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

宅基土地位于地段，其四至范圍：北，南，西，東相連。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

甲方合法擁有項(xiàng)目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共：(包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號(hào)為：第號(hào);土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按：每平方米(小寫(xiě)：)的價(jià)格，總價(jià)款為：(小寫(xiě)：)將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價(jià)款。

第三條付款時(shí)間和方式。

本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款元整(小寫(xiě)：)支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時(shí)，乙方應(yīng)支付土地余款萬(wàn)元，并交納土地所有稅費(fèi)，即辦妥完稅證明。

第四條雙方責(zé)任和義務(wù)。

(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地，甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹(shù))及人行道路的鋪設(shè)。

(二)過(guò)戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國(guó)土局申請(qǐng)辦理。

(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價(jià)格是不含稅價(jià))，該交易全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)以及國(guó)土部門(mén)的辦證所涉及的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

(四)乙方保證遵守國(guó)家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案自建房屋，統(tǒng)一地平標(biāo)高，定幢連體施工;施工報(bào)建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條違約責(zé)任。

(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實(shí)：當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見(jiàn)、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國(guó)家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。

(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過(guò)任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及出租手續(xù)，也沒(méi)有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生，如因以上情形造成土地使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶及利用，甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方必須返還乙方已支付的全部購(gòu)地款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時(shí)間及數(shù)額向甲方支付購(gòu)地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價(jià)款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購(gòu)地款超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無(wú)權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購(gòu)地款。

第六條如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。

第七條本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶使用)，乙方執(zhí)壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

第八條本轉(zhuǎn)讓合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購(gòu)地款后(在約定時(shí)間內(nèi))生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十七

轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱甲方)。

受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的.使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五、付款方式：

雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。

乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。即：賠償金額=原金額_2_(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元_2_(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。

如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：

乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。

十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

證明人：身份證號(hào)：

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十八

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓新建 宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 宅基地位置

宅基土地位于 地段，其四至范圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方合法擁有項(xiàng)目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共： (包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號(hào)為：第 號(hào);土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按： 每平方米(小寫(xiě)： )的價(jià)格，總價(jià)款為： (小寫(xiě)： )將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價(jià)款。

第三條 付款時(shí)間和方式

本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款 元整(小寫(xiě)： )支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時(shí)，乙方應(yīng)支付土地余款 萬(wàn)元，并交納土地所有稅費(fèi)，即辦妥完稅證明。

第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)

(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地，甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹(shù))及人行道路的鋪設(shè)。

(二)過(guò)戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國(guó)土局申請(qǐng)辦理。

(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的'稅費(fèi)(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價(jià)格是不含稅價(jià))，該交易全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)以及國(guó)土部門(mén)的辦證所涉及的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

(四)乙方保證遵守國(guó)家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案自建房屋，統(tǒng)一地平標(biāo)高，定幢連體施工;施工報(bào)建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條 違約責(zé)任

(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實(shí)：當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見(jiàn)、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國(guó)家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。

(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過(guò)任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及出租手續(xù)，也沒(méi)有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生，如因以上情形造成土地使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶及利用，甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方必須返還乙方已支付的全部購(gòu)地款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時(shí)間及數(shù)額向甲方支付購(gòu)地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價(jià)款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購(gòu)地款超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無(wú)權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購(gòu)地款。

第六條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。

第七條 本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶使用)，乙方執(zhí)壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

第八條 本轉(zhuǎn)讓合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購(gòu)地款后(在約定時(shí)間內(nèi))生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

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