現(xiàn)在很多房屋都沒有現(xiàn)房，一般是先賣一期，如果房屋賣得很好就會加售第二期，而且開發(fā)商也會提前規(guī)劃好后面的一期二期。那么，房屋一期和二期是一個預售許可證嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

一、價格不同。一期社區(qū)相當于品牌營銷，一期社區(qū)是開發(fā)商吸引更多購房者的籌碼。開發(fā)商的一期社區(qū)和二期社區(qū)通常很近。一期房屋交付后，二期仍在建設中。開發(fā)商的一期社區(qū)和二期社區(qū)通常很近。一期房屋交付后，二期房屋仍在建設中。

房屋一期和二期不是一個預售許可證，如果開發(fā)商在賣其他樓房必須在取得一個預售許可證號，并且開發(fā)商在取得預售許可證后在三天內開盤。根據(jù)相關規(guī)定，商品房預售許可證的批準預售部位是根據(jù)規(guī)劃證審核批準的范圍。一個預售許可證對應一定的預售范圍，根據(jù)相應的規(guī)劃，如果開發(fā)商開發(fā)項目還有別的樓棟，這些樓棟應該取得新的預售許可證才可以銷售，并且應該取得對應范圍的預售許可證之后才可以開盤。若是開發(fā)商用以前的預售許可證號來銷售其他房屋，一定要謹慎購買。

買房取消預售什么時候可以實施還不確定。雖然當下現(xiàn)房銷售的呼聲越來越大，但短期內如果取消商品房預售制的話，只會讓房企大面積破產(chǎn)，對于房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個社會金融體系都有負面影響，因此取消商品房預售制需要長遠考慮，長期的規(guī)劃和試點都是必要的。