現(xiàn)在售樓部新樓盤還是很常見的，大部分人買房都會去售樓部，后期買房或者簽合同都會在售樓部進(jìn)行。那么，貸款下來去售樓部拿什么？售樓部為什么壓著購房合同不給？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

當(dāng)你的房屋貸款審批下來后，你需要去售樓部簽訂購房合同并支付首付款。一般來說，你需要帶上以下文件和資料：

身份證明：身份證、戶口簿、護照等有效證件；

貸款合同：銀行貸款審批后簽訂的貸款合同；

房屋買賣合同：你和售樓部簽訂的房屋買賣合同；

首付款：按照合同約定的金額支付首付款；

其他證明文件：如結(jié)婚證、離婚證、收入證明等。

在簽訂合同之前，你可以要求售樓部提供房屋的評估報告、驗房報告等資料，以確保房屋沒有任何質(zhì)量問題。同時，你也可以嘗試與售樓部協(xié)商房價，但具體的降價幅度取決于市場行情、開發(fā)商的心理價位以及你的談判技巧。

售樓部可能需要一些時間來準(zhǔn)備購房合同的相關(guān)文件和手續(xù)，或者需要進(jìn)行一些內(nèi)部審核。另外，售樓部也需要確保購房者的貸款已經(jīng)批準(zhǔn)，以避免后續(xù)出現(xiàn)因貸款未批準(zhǔn)而導(dǎo)致的合同糾紛。如果您已經(jīng)完成了貸款審批，建議您與售樓部溝通并催促他們盡快提供購房合同。

一般來說，如果購房者已經(jīng)交了定金并簽署了認(rèn)購書，而售樓部也已經(jīng)接受了這份認(rèn)購書，那么退房的可能性就比較小了。因為認(rèn)購書通常是購房者和售樓部之間的一份具有法律效力的合同，一旦簽署，就相當(dāng)于是雙方達(dá)成了買賣協(xié)議。不過，在某些特殊情況下，比如購房者需要退房的原因是因為售樓部提供的信息或銷售人員的承諾存在虛假等問題，購房者可以嘗試通過法律手段來解決問題。此外，如果合同中規(guī)定了相關(guān)退款條款，購房者也可以按照合同要求來辦理退款手續(xù)。如果您遇到這種情況，建議及時與售樓部溝通并尋求法律咨詢。