經濟適用房和共有產權房不是一回事，其實都是屬于政府提供的福利房，但是制度設計上是有很大區(qū)別的。那么，經濟適用房有土地證嗎？一起來看看網帶來的詳細介紹吧！

經濟適用房和共有產權房是一回事嗎

經濟適用房和共有產權房不是一回事。共有產權房和經濟適用房是都是政府的福利住房，但共有產權房和經濟適用房在制度設計上有很大區(qū)別。經濟適用房的產權是限制產權，共有產權房中的申請人和政府各自擁有自己的產權份額，屬于商品房的產權。

經濟適用房有土地證嗎

經濟適用房有土地證。只要是國家行為就會有產權證，土地是國家劃撥的，并非出讓只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。 經濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得，土地證只有大證，各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益，只是在將來房屋上市交易時，作為買方需按成交價款的百分之10補交土地出讓金。

經濟適用房會查家庭資產嗎

購買經濟適用房會查家庭資產。購買經濟適用房對于購房者的經濟狀況的審查會比價嚴格，對購房者的收入情況、存款等都會進行審查。畢竟經濟適用住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房，適合低收入者。

對符合規(guī)定條件的、區(qū)民政部門、家庭收入，街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將申請資料和初審意見報送區(qū)民政部門，區(qū)房管部門應當通知申請人、快要30日才能審查公示完;鎮(zhèn)人民政府應當調查、核實，市經濟適用住房建設管理機構應當通知申請人、要通過街道辦事處、核實、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產信息網上予以公示、鎮(zhèn)人民政府應當自受理申請之日起10日內。流程做完，大概需要1年左右時間可以得到房子。