現(xiàn)在很多房都不是現(xiàn)房，而是在規(guī)定期限內(nèi)交房，合同上面都會(huì)寫清楚這些問題的。那么，開發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積合法嗎？開發(fā)商交房了什么時(shí)候給房產(chǎn)證？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

開發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積合法嗎

開發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積不合法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》?！胺课菝娣e測(cè)繪表”是開發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測(cè)報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測(cè)面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。開發(fā)商不能提供面積實(shí)測(cè)報(bào)告你可以拒絕收房。

開發(fā)商交房了什么時(shí)候給房產(chǎn)證

1、如果是期房，簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。

2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

開發(fā)商交房了可以延后收房嗎

開發(fā)商交房了可以延后收房，按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達(dá)不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主自己的損失。