公積金貸款是目前很常見的一種方式，很多人買房后第一時(shí)間都會(huì)選公積金貸款，因?yàn)槔时容^低。那么，公積金貸款打死都不提前還為什么呢？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

公積金貸款打死都不提前還是因?yàn)楣e金貸款本身利率就低，產(chǎn)生的利息較低，提前還清的話要一次性準(zhǔn)備一大筆資金一次付清，還款壓力較大;另外，由于貸款利率低，之后如果有資金需要想再申請貸款的話，很難貸到比公積金貸款利率更低的貸款。

當(dāng)然，公積金貸款提前還款并不會(huì)有什么不良影響，通常也不會(huì)收取違約金，如果客戶想要減輕負(fù)債的話，提前還清公積金貸款也沒問題。尤其是打算用公積金貸款買第二套房的情況，那就需要先將公積金貸款給提前還清了，不然名下公積金貸款未還完，是沒法再去申請公積金貸款的。

1、首套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

2、二套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

公積金貸款最高限額低就只能多交首付了，如果只能付最低首付的話可以考慮辦理組合貸款，也就是用商業(yè)貸款補(bǔ)充公積金貸款不夠的部分，相當(dāng)于辦了兩個(gè)貸款。這樣雖然麻煩很多，但是可以最大限度的減少支出，還是比較劃算的，可以到常見的商業(yè)銀行咨詢一下。