法拍房一般價格會比商品房低很多，但是也存在著一種風(fēng)險，在購買法拍房時也不一定都得全款，申請貸款也是可以的，但是和平時的按揭不太一樣，具體可以看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

法拍房并不一定付全款。法拍房因?yàn)樵诟偱耐瓿珊髣?wù)必規(guī)定期限內(nèi)向法院項(xiàng)目帳戶交納全額付款，因此法拍房按揭貸款貸款流程與一般的按揭貸款貸款步驟略有不一樣，在競拍完成后，金融機(jī)構(gòu)務(wù)必先行墊付按揭款至人民法院指定賬戶，因而，競拍人資料審核流程務(wù)必外置，就是說在競拍以前競拍人資料就需要由銀行的評審。

法院拍賣房子有三拍。法院拍賣的房子一拍過后，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。法拍房最多只能拍賣三次。按照法律規(guī)定，第一次流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。如果第一次流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。

法律拍賣房子賣的價格不一定會很低，一般來說，法院拍賣的房子會比市場價便宜，但主要是因?yàn)楦鶕?jù)拍賣的相關(guān)規(guī)定，起拍價一般比評估價低20％，但這只是起拍價，不等于成交價格。如果只有一個人參與拍賣，交易就按起拍價進(jìn)行，會比較便宜，否則就不一定了。