現(xiàn)在很多人買房都是需要進行貸款，而不是全款，如果通過貸款買房是需要比例繳納首付的。那么，買房首付通常是多少？買房首付交了還能退嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

每個地方的標準不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外是30%。

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況做決定，可以不予與貸款。

4、其他的情況最低首付為30%。

1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款。

2、如果房屋買賣合同，因出賣人原告造成不能履行的，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。

3、如果因不可抗力等不能歸責(zé)雙方的原因，造成房屋買賣合同無法履行，當(dāng)事人要求解除合同的，可以退還首付款。

4、如果當(dāng)事人約定以擔(dān)保方式支付購房款，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可要求解除合同，首付款能退還。

1、如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。

2、如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規(guī)定比例)。

3、如果年輕人的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且收入會增加，可以少付點首付，留下現(xiàn)金用于其他方面，如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。