房貸是可以在適合的時間提前還貸款的，而如果手上有十萬的資金，也是可以一次性提前還款的，只不過需要提前預(yù)約銀行進(jìn)行提前部分還款，當(dāng)然如果本身買房利率很低的話，十萬也可以用來理財或存錢，看個人的選擇。

如果想要一次性償還十萬的房貸是可以的，屬于提前還貸。根據(jù)銀行的規(guī)定，每位借款人一年只能申請一次提前還貸，還貸金額需要以萬元為單位。如果借款人打算一次性提前還10萬元的貸款，是符合提前還貸條件的。

想要提前還貸，借款人必須要提前7個工作日致電銀行申請。因為對于銀行來說，提前還貸屬于違約行為，需要提前申請。銀行同意之后，還需要跟借款人約定提前還貸時間。一般都是在還款日到來之前。

到了約定的還款日期之后，借款人就需要攜帶還款資金、身份資料、貸款合同和還款卡等，去銀行進(jìn)行提前還貸的手續(xù)辦理。貸款償還了之后，如果還有剩余本金未歸還，那么銀行就需要重新計算貸款月供。

借款人也可以選擇縮短還款時間月供不變，或者選擇月供減少但是還款時間不變。無論選擇哪種，都需要重新簽訂貸款合同。至于違約金，房貸不滿一年提前還款，收取提前還款金額的3%-5%作為違約金;房貸滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

決策是否先還房貸或存十萬元需要考慮多個因素。以下是一些需要考慮的因素：

利率：房貸利率和儲蓄利率是否高于通貨膨脹率。

稅收：提前還房貸是否會導(dǎo)致稅收增加。

風(fēng)險：存款是否比還房貸更安全。

長期規(guī)劃：您的長期財務(wù)目標(biāo)是否需要保留這筆資金。

個人偏好：您是否更愿意盡早還清房貸責(zé)任，還是希望保留資金以備不時之需。

因此，先還房貸還是存十萬元取決于個人的具體情況和財務(wù)目標(biāo)。如果您不確定該如何做，建議您請教專業(yè)的財務(wù)顧問或金融機(jī)構(gòu)。

一般情況下，房貸提前還款不會收到利息。在房貸提前還款的情況下，銀行通常不會向您收取額外的利息，因為提前還款會縮短銀行的獲得利息的時間。

不過，有些銀行可能會有限制或要求，例如需要支付提前還款手續(xù)費，或者需要在提前還款后繼續(xù)按原計劃還款一段時間。因此，在決定提前還款之前，建議您詳細(xì)了解您的房貸合同條款，并向銀行詢問具體的政策和要求。