現(xiàn)在很多商鋪都會(huì)出租給生意人，一般這種合同都是幾年一簽的，如果門面簽了五年的話，臨時(shí)有事要退租也是可以的，但需要承擔(dān)一些賠償金，比如押金不退等，這些可以兩個(gè)人商議。

門面簽了五年不是必須租五年，簽訂五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能隨意解除合同的，但在雙方協(xié)商同意的情況下，可以解除合同。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

一般我們簽訂的租房合同中，往往都會(huì)存在押金，當(dāng)我們合同沒到期不租的話，那么這個(gè)押金基本上是拿不到了，這個(gè)算是違約金了，因?yàn)槲覀儧]按照合同來執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租賃商鋪是需要承擔(dān)地稅的，不過租房時(shí)應(yīng)先跟出租方協(xié)商誰(shuí)繳納，出租方不愿繳納就由承租方繳納。地稅是地方稅務(wù)局的簡(jiǎn)稱，由地方政府征收的稅，它屬于地方財(cái)政的固定預(yù)算收入。地方稅的基本管理權(quán)仍屬于中央，地方可以在中央確定的稅種范圍內(nèi)，決定開征停征，核定本地區(qū)適用稅率，并制定具體征收管理辦法。