物業(yè)費一般都是在交房時需要繳納的，而且大部分都是一年起交，這樣會贈送你禮品，多交多送，很多業(yè)主也都是為了省事，直接交一年物業(yè)費后拿鑰匙了完成交房流程，這樣才好快速裝修，盡快入住。

交房時物業(yè)費一定要交一年嗎

不是一定要交一年，如果合同里沒約定交房時的物業(yè)費，實際上不用預交物業(yè)費，如果開發(fā)商或物業(yè)以未交物業(yè)費為由不給鑰匙的可以向房管局舉報。不過交物業(yè)費也是業(yè)主的義務，如果沒有特殊必要的話，交一年物業(yè)費也沒有什么影響。需要注意預交物業(yè)費是不可以超過一年的，超過一年就算是違規(guī)，同樣可以舉報。

物業(yè)費是從交房開始算還是拿鑰匙開始算

物業(yè)費是從交房開始算的，具體來說，是從開發(fā)商書面通知交房通知單上的時間開始算的。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務費;如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)買受人自物業(yè)竣工并交付使用之日起，按物業(yè)服務合同約定足額繳納物業(yè)服務費用。按照規(guī)定，小區(qū)業(yè)主從交房之日起，就應該按照之前簽訂好的前期物業(yè)服務合同交納物管費。

電梯保養(yǎng)費是包含在物業(yè)費內(nèi)嗎

電梯保養(yǎng)費一般是是包含在物業(yè)費內(nèi)?！段飿I(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。