房屋契稅都是需要繳納的，對于二套房房屋契稅來說是有相關規(guī)定的，一般買二套房的利率和繳納的稅費都會比一套房要高。那么，房屋契稅征收二套房如何界定？讓我們來看看網帶來的詳細介紹吧！

房屋契稅征收二套房契稅嗎

房屋契稅征收二套房契稅。根據規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

房屋契稅征收二套房如何界定

二套房界定標準：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再次貸款買房算二套。

2、貸款買過的房子已經賣掉，且通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再次貸款買房算二套。

3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房算二套。

4、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房算二套。

5、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

6、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

二套購房契稅征收按多少

二套房契稅算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅各地征收標準其實各不相同，大多數城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。