售樓部是各大開發(fā)商賣房時(shí)提供的，專門為了迎接買房者的接待地方，而且也會(huì)在附近開設(shè)樣板間以供參考。那么，售樓部交了2萬定金可以退嗎？怎么讓售樓部快速退定金？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

買房子交了2萬定金一般是不可以退的，但是，具有以下情況的可以退還。

1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法達(dá)成。

2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人。

3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。

4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。

需要收集對(duì)自己有利的證據(jù)，比如開發(fā)商在未取得預(yù)售許可的情況下簽訂合同，或者開發(fā)延遲交房超過90天，然后主張開發(fā)商違約或合同無效，再要求售樓部退還定金。因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚?yīng)的，所以在沒有足夠證據(jù)的情況下，一般不能主張退還定金。

售樓隱瞞不利因素能退房，根據(jù)合同具體約定，若對(duì)方存在欺詐行為，可以和買方協(xié)商解除合同，退還房產(chǎn)。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟請(qǐng)求撤銷該房屋買賣合同。