在二手房市場(chǎng)上是有很多復(fù)雜問(wèn)題的，大家買(mǎi)房還是需要慎重的，需要注意很多問(wèn)題。那么，二手房驗(yàn)房是中介驗(yàn)房嗎？二手房驗(yàn)房后有問(wèn)題之后怎么處理？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

二手房驗(yàn)房是中介驗(yàn)房嗎

二手房驗(yàn)房不一定是中介驗(yàn)房，交房時(shí)中介的主要作用是見(jiàn)證作用，當(dāng)時(shí)合同上寫(xiě)上去的哪些該留的東西留了沒(méi)有，房東有沒(méi)有惡意破壞家里的裝修，抄清水、電、氣表，看這些費(fèi)用都結(jié)清沒(méi)有。

二手房驗(yàn)房后有問(wèn)題之后怎么處理

1、確定房屋質(zhì)量的具體情況，可先到房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

2、確定問(wèn)題是否屬于保修范圍。如果是，可以在保修期內(nèi)主張保修;相反，這個(gè)問(wèn)題不屬于保修范圍，或者人為損壞，二手業(yè)主有相應(yīng)的法律責(zé)任，要求承擔(dān)維修義務(wù)。

3、如果二手房結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響了買(mǎi)方的正常生活和使用，買(mǎi)方可以與業(yè)主解除銷(xiāo)售合同，并要求業(yè)主返還購(gòu)房款并賠償相應(yīng)的銀行利息損失。

二手房驗(yàn)房不合格不簽收有什么后果

1、驗(yàn)房之前發(fā)生的損毀，由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)，驗(yàn)房后由業(yè)主承擔(dān)，因此不簽字的話，開(kāi)發(fā)公司依然要對(duì)出現(xiàn)的損毀負(fù)責(zé)。

2、產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，沒(méi)有交房之前，開(kāi)發(fā)公司對(duì)于貸款需要承擔(dān)連帶保證責(zé)任。另外，驗(yàn)收時(shí)，墻面色彩必須是均勻的，沒(méi)有發(fā)生凹凸的問(wèn)題，可以用小錘子敲打墻面聽(tīng)發(fā)出的聲音是不是沉悶的。