房屋5年后外墻漏水一般是需要找物業(yè)進行溝通的，外墻漏水是需要通過維修基金進行修補的。那么，房屋5年后漏水室內(nèi)物業(yè)負責維修嗎？讓我們來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

房屋5年后外墻漏水找誰處理

1、過保修期的情況下，如果屬于公共區(qū)域可啟動維修基金修理。

房屋過了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請啟動維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財產(chǎn)，出現(xiàn)其他問題由業(yè)主自行承擔。

2、沒有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位。

對于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進行維修，維修后出現(xiàn)問題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

3、若存在質(zhì)量問題，還可通過鑒定申請賠償。

房屋5年后漏水室內(nèi)物業(yè)負責維修嗎

房屋5年后室內(nèi)漏水的話，需要根據(jù)具體原因來判定責任方。

1、如果是業(yè)主裝修不當導致房屋5年后產(chǎn)生漏水情況的話，那么是需要業(yè)主自己承擔維修責任的。

2、如果是房屋質(zhì)量問題導致室內(nèi)漏水的話，是可以反饋給物業(yè)公司的，物業(yè)公司會進行排查漏水原因，并給出維修方案。

二手房驗收房子需要查看哪些地方

1、室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題

在驗收二手房時，首先要注意質(zhì)量的檢查，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問題。

2、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

對二手房進行驗收時，還要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

3、查看缺陷

二手房驗收時記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，會特地用家具遮掩。

4、原房主費用問題

二手房驗房時，要確認原業(yè)主將他所應(yīng)繳的費用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

5、注意房子的清潔

在二手房驗房時，注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間，看其中是否存有垃圾。