年底房貸放款周期可能會變長，但也有可能是正常的，這得看銀行的資金是否周轉(zhuǎn)的過來，或者業(yè)務(wù)忙不忙，按照今年買房的趨勢來看，貸款審批下來挺快的，并不需要著急。

年底房貸放款周期不一定會變長，具體要看貸款銀行的實際業(yè)務(wù)。一般情況下，房貸會審批下來一個月左右，但如果是在年底辦理，正好碰上銀行年終結(jié)帳，資金緊張，所以審批速度可能會比較慢，耗時較長，可能要花2到3個月左右，有很多房貸是在跨年后才批準(zhǔn)的。

另外值得注意的是，年底房貸審批速度不僅會放緩，還可能會延遲放貸，有時還會出現(xiàn)“等款”現(xiàn)象。如果客戶申請的是商業(yè)個人住房貸款，可能會稍微快一些;但如果是個人住房公積金貸款，由于手續(xù)、流程會比商業(yè)性個人住房貸款復(fù)雜，因此需要更多的時間。

但是，銀行會在房貸審批結(jié)果出來后立即通知客戶，所以你只要耐心等待，仔細(xì)關(guān)注銀行的消息就可以了。如果3個月后仍無進(jìn)展，建議致電銀行詢問詳情。

房貸放款慢，主要是對開發(fā)商有影響，因為他們希望盡快收回本金。因此，房貸放款慢主要是銀行和開發(fā)商之間的問題，與購房者關(guān)系不大。允許用戶購買住房貸款的開發(fā)商必須愿意同時接受一些變化，比如貸款緩慢，房貸申請被拒絕等等。

對于貸款買房，在申請貸款前必須提前與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，一旦房貸申請被拒絕，首付款要退還。

買房貸款審批下來后，一般1-2個星期就可以放款，但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬后會通過短信、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯(lián)系客服查詢放款進(jìn)度。具體放款時間要以銀行的實際情況為準(zhǔn)。