現(xiàn)在買房大部分人都是進(jìn)行貸款的，而公積金貸款是利率最低的。但并不是每個(gè)人都能符合條件的。那么， 商轉(zhuǎn)公貸款年限怎么算？商轉(zhuǎn)公貸款利率怎么計(jì)算？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

商轉(zhuǎn)公貸款年限怎么算

商轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年;轉(zhuǎn)公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算;轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸的剩余期限。

商轉(zhuǎn)公貸款利率怎么計(jì)算

商貸轉(zhuǎn)為公積金貸之后，若還款方式并未變化，那利息原先如何計(jì)算，之后還是照先前的模式計(jì)算。比如若是等額本息，那月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。若是等額本金，那月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

當(dāng)然，雖然計(jì)算公式?jīng)]有變，但利率發(fā)生了變化，會(huì)較之前有所降低，如此一來(lái)，利息自然也會(huì)有所減少。

每個(gè)銀行的房貸利率是一樣嗎

每個(gè)銀行的房貸利率不一樣，雖然央行有制定貸款基準(zhǔn)利率，還有l(wèi)pr利率，但因?yàn)楦鞯赝菩械恼卟煌⑹袌?chǎng)情況不同，所以各地的房貸利率都可能會(huì)有所不同，且同一城市不同的銀行，各自的房貸利率也會(huì)有差別，畢竟銀行還需要考慮到自身情況。想要了解具體的房貸利率，建議咨詢貸款銀行的工作人員。