商品房拆遷并不需要全部業(yè)主同意，是為了公共利益而進(jìn)行的拆遷，也會進(jìn)行賠償案例。那么，房子拆遷評估要注意什么嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

商品房拆遷不要全體業(yè)主同意?！稇椃ā返?0條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！稇椃ā返?3條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

1、在選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定;

2、被征收房屋價值評估時點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日;

3、在有初步的評估結(jié)果時，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場解釋。

商品房補(bǔ)償拆遷一般有三種方法：第一種是貨幣補(bǔ)償，第二種房屋補(bǔ)償，第三種綜合補(bǔ)償(給貨幣又給房屋)。而商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋價值和拆遷安置費(fèi)用等多方面來確定的。